Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Rangeerderstraat 26

1019TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.035

Galerie de photos

Rangeerderstraat 26 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch Familiehuis van 113 m² met Dakterras – Rangeerderstraat 26, Amsterdam Ruimte, licht en comfort komen samen in dit fijne familiehuis op het populaire Sporenburg. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een royale leefruimte is dit een ideale woning. Gelegen aan het groene Keesje Brijdeplantsoen, in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch op afstand van het centrum. Hier woon je in alle rust, met scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer om de hoek. LOCATIE: Wonen aan de Rangeerderstraat op Sporenburg is wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam: omringd door water, met veel groen, ruimte en rust en dat allemaal op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Hier ervaar je het ultieme stadsleven, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van een kindvriendelijke woonomgeving. Voor de deur ligt het Keesje Brijdeplantsoen, een brede groenstrook met speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op warme dagen stap je direct in je boot om via het Oostelijk Havengebied de grachten van Amsterdam op te varen of om een lekkere duik te nemen. Sporenburg is populair bij jonge gezinnen vanwege de rustige straten, brede kades, goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Op loopafstand vind je onder andere traiteur Thulls, een biologische markt op woensdag, en een mooie groenteboer aan de C. van Eesterenlaan. Ook winkelcentrum ‘Brazilië’ ligt op slechts drie minuten lopen met veel leuke winkels en speciaalzaken. En voor gezellige cafés fiets je in enkele minuten naar de Javastraat of de Czaar Peterstraat. Verder is de omgeving rijk aan hotspots zoals Club Panama, Roest, Anne & Max, Restaurant VRR, De Zuid, Oceaan, Hoxton Hotel en interieurwinkels als Sissy Boy Homeland en Pol’s Potten. INDELING: Binnenkomst via een brede hal, waar je direct toegang hebt tot de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een charmant Frans balkon. Naast deze kamer ligt de luxe badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en een radiator. Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig. Een verdieping hoger vind je de ruime en lichte woonkamer, eveneens met een Frans balkon en uitzicht op de straat. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookplaat, vaatwasser en airconditioning. Dankzij het brede raam boven het keukenblad valt het daglicht prachtig naar binnen. De top verdieping is ingericht als een royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m². Evenals op de woonverdieping is hier airconditioning aanwezig en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich het tweede toilet. Via twee grote schuifdeuren is er toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst in totaal 22 m², met een prachtig uitzicht over het eiland. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de hele dag van de zon, een perfecte plek om te ontspannen, te eten of te borrelen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN2580 ingemeten) • Dakterras van circa 22 m² • Separate berging van circa 6 m² • Drie slaapkamers • Servicekosten: € 126,83 p/m • 2 x airconditioning aanwezig • Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer door VvE Sporenburg • Energielabel A, overal geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 2047, aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.