Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Reguliersgracht 56

1017LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 11.363

Galería de fotos

Reguliersgracht 56 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant geheel grachtenpand – uniek wonen in hartje Amsterdam. Gelegen aan de karaktervolle Reguliersgracht, bekend om haar zeven iconische bruggen, biedt dit rijksmonumentale (gehele) pand uit 1711 een zeldzame kans om te wonen in het historische hart van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 132m², verdeeld over 4 verdiepingen (plus vliering) én een prachtige tuin op het zuidwesten van ruim 18 meter(!) diep, combineert deze woning authentieke charme met rustiek wonen midden in hartje Amsterdam. De Reguliersgracht is in de 17e eeuw aangelegd en vernoemd naar het Reguliersklooster dat vroeger net buiten de stadsmuren lag. Ze staat bekend om haar karakteristieke bruggen: vanaf bepaalde punten zijn tot wel zeven bruggen achter elkaar te zien. Oorspronkelijk was het gebied een woonwijk voor de gegoede burgerij, met fraaie herenhuizen en sierlijke gevels, zoals ook bij deze woning. Nu is de Reguliersgracht één van de meest pittoreske en geliefde grachten van de stad. Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Geheel grachtenpand met ruim 18 meter diepe tuin - Woonoppervlakte 132m² (meetrapport aanwezig) - Heerlijke tuin op het zuidwesten van maar liefst 70m² - Prachtig rijksmonument met fraaie balken in het zicht - 4 slaapkamers op de bovenste twee verdiepingen én nog een vliering - Grote raampartijen op de eerste verdieping - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Open haard in de woonkamer - Gelegen in de gewilde Grachtengordel-Zuid - Géén VvE, dus alles in eigen beheer - Op loopafstand van het Amstelveld en de Utrechtsestraat - Niet zelfbewoningsclausule: verkopers hebben er niet zelf gewoond de laatste jaren - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, gezien het bouwjaar - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Entree en hal met voor de deur een bankje voor de ochtendkoffie met een krantje. Fraaie originele voordeur en karakteristieke hal met toilet en trap naar boven. Authentieke keuken met klassieke uitstraling en uitzicht aan de voorzijde op de romantische gracht! De sfeervolle woon/eetkamer aangrenzend aan de keuken biedt uitzicht op en toegang tot de tuin met dubbele openslaande deuren. Tuin De tuin is een ware groene oase van rust en bijna 19 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van fraaie bomen en struiken. Het terras grenst aan de eetkamer en vanwege de diepte zijn er verschillende plekken waar je van zon kan genieten. Eerste verdieping: woon & zitkamer Via het trappenhuis bereik je de charmante woonkamer met fraaie originele houten vloer en een plafondhoogte van 2,84 meter. Aan de voorzijde een fantastisch uitzicht door de grote ramen op de gracht en aan de achterzijde de zitkamer met open haard en vanuit hier een mooi zicht op de diepe tuin. Tweede verdieping Twee ruime en karakteristieke slaapkamers met in het midden de klassieke badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een werkelijk magnifiek uitzicht op de gracht. De plafonds zijn ruim 2,80 hoog, wat de kamers een extra dimensie geeft. Derde verdieping (met vliering) Ruime overloop met ruimte voor een eventuele tweede badkamer. Op deze verdieping nog slaapkamer drie en vier, waarvan de achterste kamer een grote vliering heeft met opbergruimte en CV ruimte. Deze vliering is ideaal als bed voor een tiener of een leesplek. OMGEVING Reguliersgracht 56 is gelegen in de levendige maar rustige Grachtengordel-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Reguliersgracht is één van de mooiste en meest rustige grachten van het centrum. Op steenworp afstand vindt u het Amstelveld, de Utrechtsestraat met haar diverse winkels en gezellige cafés, en culturele hotspots zoals Koninklijk Theater Carré, Foam en H’ART Museum. Allerlei bekende restaurants en delicatessen winkels vind je op loopafstand: Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, Café van Leeuwen, Pata Negra, de Koffiesalon, maar ook heel handig, een Albert Heijn. En last but not least, zeer goed aangeschreven scholen op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door een mix van historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals. De woning is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, evenals metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas bent. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A10). Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem en in nabijgelegen parkeergarages. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1711
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.