Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Reguliersgracht 56

1017LT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 11.363

Photo Gallery

Reguliersgracht 56 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmant geheel grachtenpand – uniek wonen in hartje Amsterdam. Gelegen aan de karaktervolle Reguliersgracht, bekend om haar zeven iconische bruggen, biedt dit rijksmonumentale (gehele) pand uit 1711 een zeldzame kans om te wonen in het historische hart van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 132m², verdeeld over 4 verdiepingen (plus vliering) én een prachtige tuin op het zuidwesten van ruim 18 meter(!) diep, combineert deze woning authentieke charme met rustiek wonen midden in hartje Amsterdam. De Reguliersgracht is in de 17e eeuw aangelegd en vernoemd naar het Reguliersklooster dat vroeger net buiten de stadsmuren lag. Ze staat bekend om haar karakteristieke bruggen: vanaf bepaalde punten zijn tot wel zeven bruggen achter elkaar te zien. Oorspronkelijk was het gebied een woonwijk voor de gegoede burgerij, met fraaie herenhuizen en sierlijke gevels, zoals ook bij deze woning. Nu is de Reguliersgracht één van de meest pittoreske en geliefde grachten van de stad. Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Geheel grachtenpand met ruim 18 meter diepe tuin - Woonoppervlakte 132m² (meetrapport aanwezig) - Heerlijke tuin op het zuidwesten van maar liefst 70m² - Prachtig rijksmonument met fraaie balken in het zicht - 4 slaapkamers op de bovenste twee verdiepingen én nog een vliering - Grote raampartijen op de eerste verdieping - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Open haard in de woonkamer - Gelegen in de gewilde Grachtengordel-Zuid - Géén VvE, dus alles in eigen beheer - Op loopafstand van het Amstelveld en de Utrechtsestraat - Niet zelfbewoningsclausule: verkopers hebben er niet zelf gewoond de laatste jaren - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, gezien het bouwjaar - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Entree en hal met voor de deur een bankje voor de ochtendkoffie met een krantje. Fraaie originele voordeur en karakteristieke hal met toilet en trap naar boven. Authentieke keuken met klassieke uitstraling en uitzicht aan de voorzijde op de romantische gracht! De sfeervolle woon/eetkamer aangrenzend aan de keuken biedt uitzicht op en toegang tot de tuin met dubbele openslaande deuren. Tuin De tuin is een ware groene oase van rust en bijna 19 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van fraaie bomen en struiken. Het terras grenst aan de eetkamer en vanwege de diepte zijn er verschillende plekken waar je van zon kan genieten. Eerste verdieping: woon & zitkamer Via het trappenhuis bereik je de charmante woonkamer met fraaie originele houten vloer en een plafondhoogte van 2,84 meter. Aan de voorzijde een fantastisch uitzicht door de grote ramen op de gracht en aan de achterzijde de zitkamer met open haard en vanuit hier een mooi zicht op de diepe tuin. Tweede verdieping Twee ruime en karakteristieke slaapkamers met in het midden de klassieke badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een werkelijk magnifiek uitzicht op de gracht. De plafonds zijn ruim 2,80 hoog, wat de kamers een extra dimensie geeft. Derde verdieping (met vliering) Ruime overloop met ruimte voor een eventuele tweede badkamer. Op deze verdieping nog slaapkamer drie en vier, waarvan de achterste kamer een grote vliering heeft met opbergruimte en CV ruimte. Deze vliering is ideaal als bed voor een tiener of een leesplek. OMGEVING Reguliersgracht 56 is gelegen in de levendige maar rustige Grachtengordel-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Reguliersgracht is één van de mooiste en meest rustige grachten van het centrum. Op steenworp afstand vindt u het Amstelveld, de Utrechtsestraat met haar diverse winkels en gezellige cafés, en culturele hotspots zoals Koninklijk Theater Carré, Foam en H’ART Museum. Allerlei bekende restaurants en delicatessen winkels vind je op loopafstand: Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, Café van Leeuwen, Pata Negra, de Koffiesalon, maar ook heel handig, een Albert Heijn. En last but not least, zeer goed aangeschreven scholen op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door een mix van historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals. De woning is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, evenals metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas bent. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A10). Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem en in nabijgelegen parkeergarages. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
109 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1711
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.