Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Reguliersgracht 56

1017LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 11.363

Galerie de photos

Reguliersgracht 56 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant geheel grachtenpand – uniek wonen in hartje Amsterdam. Gelegen aan de karaktervolle Reguliersgracht, bekend om haar zeven iconische bruggen, biedt dit rijksmonumentale (gehele) pand uit 1711 een zeldzame kans om te wonen in het historische hart van Amsterdam. Met een royaal woonoppervlak van 132m², verdeeld over 4 verdiepingen (plus vliering) én een prachtige tuin op het zuidwesten van ruim 18 meter(!) diep, combineert deze woning authentieke charme met rustiek wonen midden in hartje Amsterdam. De Reguliersgracht is in de 17e eeuw aangelegd en vernoemd naar het Reguliersklooster dat vroeger net buiten de stadsmuren lag. Ze staat bekend om haar karakteristieke bruggen: vanaf bepaalde punten zijn tot wel zeven bruggen achter elkaar te zien. Oorspronkelijk was het gebied een woonwijk voor de gegoede burgerij, met fraaie herenhuizen en sierlijke gevels, zoals ook bij deze woning. Nu is de Reguliersgracht één van de meest pittoreske en geliefde grachten van de stad. Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Geheel grachtenpand met ruim 18 meter diepe tuin - Woonoppervlakte 132m² (meetrapport aanwezig) - Heerlijke tuin op het zuidwesten van maar liefst 70m² - Prachtig rijksmonument met fraaie balken in het zicht - 4 slaapkamers op de bovenste twee verdiepingen én nog een vliering - Grote raampartijen op de eerste verdieping - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Open haard in de woonkamer - Gelegen in de gewilde Grachtengordel-Zuid - Géén VvE, dus alles in eigen beheer - Op loopafstand van het Amstelveld en de Utrechtsestraat - Niet zelfbewoningsclausule: verkopers hebben er niet zelf gewoond de laatste jaren - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, gezien het bouwjaar - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Entree en hal met voor de deur een bankje voor de ochtendkoffie met een krantje. Fraaie originele voordeur en karakteristieke hal met toilet en trap naar boven. Authentieke keuken met klassieke uitstraling en uitzicht aan de voorzijde op de romantische gracht! De sfeervolle woon/eetkamer aangrenzend aan de keuken biedt uitzicht op en toegang tot de tuin met dubbele openslaande deuren. Tuin De tuin is een ware groene oase van rust en bijna 19 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van fraaie bomen en struiken. Het terras grenst aan de eetkamer en vanwege de diepte zijn er verschillende plekken waar je van zon kan genieten. Eerste verdieping: woon & zitkamer Via het trappenhuis bereik je de charmante woonkamer met fraaie originele houten vloer en een plafondhoogte van 2,84 meter. Aan de voorzijde een fantastisch uitzicht door de grote ramen op de gracht en aan de achterzijde de zitkamer met open haard en vanuit hier een mooi zicht op de diepe tuin. Tweede verdieping Twee ruime en karakteristieke slaapkamers met in het midden de klassieke badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een werkelijk magnifiek uitzicht op de gracht. De plafonds zijn ruim 2,80 hoog, wat de kamers een extra dimensie geeft. Derde verdieping (met vliering) Ruime overloop met ruimte voor een eventuele tweede badkamer. Op deze verdieping nog slaapkamer drie en vier, waarvan de achterste kamer een grote vliering heeft met opbergruimte en CV ruimte. Deze vliering is ideaal als bed voor een tiener of een leesplek. OMGEVING Reguliersgracht 56 is gelegen in de levendige maar rustige Grachtengordel-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Reguliersgracht is één van de mooiste en meest rustige grachten van het centrum. Op steenworp afstand vindt u het Amstelveld, de Utrechtsestraat met haar diverse winkels en gezellige cafés, en culturele hotspots zoals Koninklijk Theater Carré, Foam en H’ART Museum. Allerlei bekende restaurants en delicatessen winkels vind je op loopafstand: Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, Café van Leeuwen, Pata Negra, de Koffiesalon, maar ook heel handig, een Albert Heijn. En last but not least, zeer goed aangeschreven scholen op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door een mix van historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals. De woning is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, evenals metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas bent. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A10). Parkeren is mogelijk middels een vergunningensysteem en in nabijgelegen parkeergarages. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1711
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.