Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Roerstraat 14 H

1078LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.824

Galería de fotos

Roerstraat 14 H Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit charmante appartement onderscheidt zich direct door de eigen opgang. Geen gedeelde entree, maar een privétoegang die zorgt voor extra comfort, rust en een gevoel van thuiskomen zodra je de deur opent. De woning combineert karakteristieke details met een fijne lichtinval en een praktische indeling, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. De totale oppervlakte bedraagt circa 85 m2 met een zonnig balkon van 6 m2. De Roerstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt: een wijk die bekendstaat om haar gezellige sfeer, brede straten en mooie jaren ’30-architectuur. Op loopafstand vind je tal van leuke horecagelegenheden. Geniet van een goede kop koffie in de Maasstraat, een heerlijke croissant bij Grammes, borrel aan het water bij Café Vrijdag of ontdek de vele eetadresjes rondom de Maasstraat en Scheldestraat. Voor ontspanning wandel of sport je in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, bekend van De Parade in de zomer. Ook de Amstel ligt om de hoek, perfect voor een rondje hardlopen of een zonnige picknick aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen sta je in De Pijp of in het centrum van Amsterdam. Met uitstekende verbindingen richting de Zuidas en Station RAI is ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto zeer goed. Indeling: Na de hardstenen buitentrap is er de eigen opgang, gevolgd door een garderobe. De ruime centrale hal vormt de spil tussen alle vertrekken. Aan de straatzijde is er een lichte woonkamer die middels en suite is afgesloten van de eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven vanuit deze kamer (als ook de slaapkamer) toegang tot een zonnig (noordwesten) balkon dat over de gehele breedte van de woning is gelegen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers waarbij thans de kamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de straatzijde is daarnaast ideaal te gebruiken als werkkamer en/ of kastenkamer. In het midden van de verdieping is de neutrale badkamer gerealiseerd die voorzien is van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel met meubel. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich tevens in de badkamer. Door de woning ligt er een fraaie lamel parketvloer. Eigendom: Gelegen op erfpachtgrond, eigendom bij de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2053. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 819,11. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een overzichtelijke en actieve vereniging van eigenaars die professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,57. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: circa 85 m²; - Balkon van circa 6 m²; - Energielabel C; - Gemeentelijk monument; - Uiterst centraal gelegen; - Gelegen op erfpachtgrond, huidige jaarcanon € 819,11; - VVE Roerstraat 14, professioneel beheerd; - Maandelijkse servicekosten € 132,57; Roerstraat 14-1 biedt het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen met een eigen opgang, midden in een levendige buurt vol gezellige horeca, groen en stedelijke dynamiek. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.