Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Rozenstraat 74 B

1016NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 8.676

Galería de fotos

Rozenstraat 74 B Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar de perfecte mix van historische charme en modern comfort in de Jordaan? Dit sfeervolle en uitstekend geïsoleerde appartement (energielabel A) mét lift is een zeldzame combinatie van karakter en comfort. Het kleinschalige complex, gebouwd in 2010, ademt de charme van de historische Jordaan, maar biedt het gemak en de rust van modern wonen. Gelegen in een rustige straat in een Unesco-werelderfgoedgebied, woon je hier op slechts enkele stappen van het bruisende centrum van Amsterdam – met cafés, winkels en grachten letterlijk om je heen. Met 68 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een balkon met uitzicht op een groene binnentuin én de iconische Westertoren, voelt dit als een oase van rust midden in de stad. De woonkamer op het zuiden heeft grote ramen met klassieke roedeverdeling en geven het een prachtige uitstraling – warm, stijlvol en vol karakter. Nieuwsgierig? Bel ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zien! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68m² (NEN-2580 meetrapport is aanwezig); - Bouwjaar 2010, energielabel A; - Voorgevel professioneel geschilderd in juni 2025, achtergevel wordt geschilderd in augustus 2025; - Balkon met prachtig uitzicht op de rustige binnentuin en op de Westertoren; - Een rustige straat in het geliefde Jordaan; - Trappenhuis en lift aanwezig; - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling (afgesloten, buiten naast de binnentuin); - Energielabel A; - De financieel zeer gezonde VvE is professioneel beheert en bestaat uit 15 leden, de maandelijkse servicekosten zijn: €231,- (incl. lift- en cv-onderhoud); - De woning ligt op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 1831,06 per half jaar (dit is fiscaal aftrekbaar), aanvraag eeuwigdurende erfpacht is ingediend; - Twee slaapkamers – waarvan één multifunctioneel te gebruiken is, ook ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of knusse tv-kamer; - Snelle oplevering mogelijk. Indeling: Via de gezamenlijke entree met stijlvolle voordeur bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Daar stap je binnen in de lichte woonkamer, die opvalt door de grote ramen met klassieke roedeverdeling. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap). De twee slaapkamers liggen aan de rustige tuinzijde en bieden uitzicht op het groen. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. De badkamer beschikt over een ruime douche, en er is een apart toilet. In de hal bevindt zich een bergkast met een goed onderhouden CV-installatie en mechanische ventilatie. Op de begane grond vind je een privé berging van 3m² met daglichttoetreding en een afgesloten fietsenstalling direct naast de binnentuin. De binnentuin is een oase van rust, met een kleurrijke mix van bloemen en verzorgde beplanting. Alleen toegankelijk voor bewoners en onderhouden door de VvE, is dit een plek waar je echt tot rust kunt komen. Er staan tuinmeubels klaar voor gezamenlijk gebruik, en direct naast de tuin is er een afgesloten fietsenstalling. Omgeving De Rozenstraat is een van de rustigste straten in de Jordaan, maar slechts een paar stappen verwijderd van het bruisende stadsleven. De Prinsengracht, Negen Straatjes, Elandsgracht en de Lindenmarkt liggen allemaal op loopafstand. Gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en biologische winkels zijn allemaal om de hoek. En met Amsterdam Centraal op slechts 8 minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland en daarbuiten. Grondsituatie De woning ligt op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 1831,06 per half jaar (dit is fiscaal aftrekbaar). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.