Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Vastgoed

Rustenburgerstraat 127 3

1073EW Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 9.227

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 127 3 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Aan de charmante Rustenburgerstraat, midden in de geliefde De Pijp, ligt dit sfeervolle en lichte dubbel bovenhuis van circa 97m² met twee balkons en een ruim dakterras van in totaal circa 32m². De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Dit aantrekkelijke bovenhuis is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dankzij de hoge ligging en de buitenruimtes aan zowel de voor als achterzijde voelt de woning licht, ruim en vrij aan. De woonverdieping vormt het hart van het appartement. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de woning is er toegang tot een van de balkons. De slaapverdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer en het tweede balkon, De bovenste verdieping geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Met twee balkons en een royaal dakterras beschikt de woning over circa 32 m² buitenruimte, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon te vinden is. Omgeving : De Rustenburgerstraat is een rustige en charmante straat in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op korte loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram en busverbindingen bevinden zich om de hoek en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de Ring A10. Een heerlijk licht en comfortabel bovenhuis met veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte circa 97m² - Twee slaapkamers - Één badkamer en één separaat toilet - Twee balkons en een dakterras van in totaal circa 32m² - Gelegen op eigen grond - Geen erfpacht - Energielabel B - Actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten circa €263 per maand - Oplevering in overleg ----------------- Rustenburgerstraat 127-3, Amsterdam Located on charming Rustenburgerstraat, in the heart of the popular De Pijp neighbourhood, is this charming and bright duplex apartment of approximately 97m² with two balconies and a spacious roof terrace totalling approximately 32 m². The property is freehold, so there is no leasehold. This attractive apartment is spread over several floors and offers a pleasant combination of space, light, and comfort. It features a spacious living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Thanks to its elevated position and the outdoor spaces at both the front and rear, the apartment feels light, spacious, and open. The living area forms the heart of the apartment. The spacious living room is open to the kitchen and offers a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing come together. One of the balconies is accessible from the apartment. The sleeping floor features two bedrooms, a bathroom, and a second balcony. The top floor provides access to the spacious and sunny roof terrace, a wonderful place to enjoy the sun and the city views. With two balconies and a generous roof terrace, the apartment offers approximately 32 m² of outdoor space, ensuring you can always find a pleasant spot in the sun at any time of day. Neighbourhood : Rustenburgerstraat is a quiet and charming street in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhood. In the immediate vicinity, you'll find a wide variety of cafés, restaurants, and speciality shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also a short walk away. Furthermore, accessibility is excellent. Various tram and bus connections are just around the corner, and the North/South metro line is easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, and the A10 ring road is easily accessible by car. A wonderfully bright and comfortable top-floor apartment with ample outdoor space in a prime location in Amsterdam. Details : - Living area approximately 97m² - Two bedrooms - One bathroom and a separate toilet - Two balconies and a roof terrace totalling approximately 32m² - Located on freehold land - No groundlease - Energy label B - Active homeowners' association - Service costs approximately €263 per month - Delivery date negotiable

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.