Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Rustenburgerstraat 256 2

1073GK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Francis Helmig Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.339

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 256 2 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit recent volledig gerenoveerde (2024) 3-kamerappartement van 53 m² ligt in het hart van de bruisende wijk De Pijp. De woning is volledig turn-key: instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde. De woning staat ook nog eens op eigen grond en heeft energielabel B. Kortom, het ideale appartement op een toplocatie in Amsterdam. Zie jij jezelf al wonen in deze turnkey woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 53 m² (NEN2580); - Recent (2024) volledig gerenoveerd; - Stijlvol en strak 3-kamerappartement; - Eigen grond; - Fantastisch appartement met veel licht; - Beschikt over twee slaapkamers; - Gelegen op een A-locatie in De Pijp; - Prachtige openslaande deuren naar het royale balkon; - Energielabel B; - HR++ beglazing aan voorzijde en CV-ketel uit 2024; - Actieve en gezonde VvE met MJOP; - VvE bijdrage: € 50,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling Je komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en tassen op te hangen. Aan de linkerkant bevindt zich het separate toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een charmant uitzicht over de gezellige Rustenburgerstraat. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de werkkamer, die met een stijlvolle glazen deur van de living wordt gescheiden, ideaal als thuiskantoor. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, met genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten Ook de slaapkamer grenst aan dit balkon en beschikt over prachtige openslaande deuren. Het balkon is zeer recent gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een brede wastafel, een moderne inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en karaktervolle Rustenburgerstraat, in de geliefde wijk De Pijp in Amsterdam — een buurt waar stadsleven en woonrust prachtig samenkomen. In deze straat ervaar je een prettige balans: je woont midden in de stad, maar toch in een kleinschalige, vriendelijke setting. In de directe omgeving vind je werkelijk alles wat wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand liggen gezellige cafés, artisanale bakkerijen en sfeervolle restaurants — ideaal voor een ontspannen brunch, goede koffie of een avondje uit. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: de marktjes en speciaalzaken van De Pijp liggen praktisch om de hoek, bijvoorbeeld de bekende Albert Cuypmarkt ligt in de buurt. Voor ontspanning ben je ook aan het juiste adres: het Sarphatipark biedt groen, ruimte om te wandelen of te joggen, en je hebt de Amstel dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen zijn om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam of richting station. Kortom: je woont hier op een toplocatie — rustig, centraal en vol stadsvoorzieningen. Bereikbaarheid De woning is bijzonder gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Vanaf de Rustenburgerstraat fiets je in slechts enkele minuten naar het Centraal Station, het Museumplein, of de gezellige Utrechtsestraat. Ook het Sarphatipark, De Amstel en het centrum liggen op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving zijn meerdere tramhaltes te vinden, waaronder die van lijn 3, lijn 12 en lijn 24, waarmee je eenvoudig richting onder meer het Museumkwartier, het Leidseplein en Amsterdam Centraal reist. Op de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan stoppen daarnaast diverse bussen richting het centrum en Amsterdam Zuid. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De VvE is gezond en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen €50,- per maand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
171 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.