Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Rustenburgerstraat 256 2

1073GK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Francis Helmig Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.339

Photo Gallery

Rustenburgerstraat 256 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Dit recent volledig gerenoveerde (2024) 3-kamerappartement van 53 m² ligt in het hart van de bruisende wijk De Pijp. De woning is volledig turn-key: instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde. De woning staat ook nog eens op eigen grond en heeft energielabel B. Kortom, het ideale appartement op een toplocatie in Amsterdam. Zie jij jezelf al wonen in deze turnkey woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 53 m² (NEN2580); - Recent (2024) volledig gerenoveerd; - Stijlvol en strak 3-kamerappartement; - Eigen grond; - Fantastisch appartement met veel licht; - Beschikt over twee slaapkamers; - Gelegen op een A-locatie in De Pijp; - Prachtige openslaande deuren naar het royale balkon; - Energielabel B; - HR++ beglazing aan voorzijde en CV-ketel uit 2024; - Actieve en gezonde VvE met MJOP; - VvE bijdrage: € 50,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). Indeling Je komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en tassen op te hangen. Aan de linkerkant bevindt zich het separate toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht en een charmant uitzicht over de gezellige Rustenburgerstraat. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de werkkamer, die met een stijlvolle glazen deur van de living wordt gescheiden, ideaal als thuiskantoor. In het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, met genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten Ook de slaapkamer grenst aan dit balkon en beschikt over prachtige openslaande deuren. Het balkon is zeer recent gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een brede wastafel, een moderne inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Omgeving De woning is gelegen aan de rustige en karaktervolle Rustenburgerstraat, in de geliefde wijk De Pijp in Amsterdam — een buurt waar stadsleven en woonrust prachtig samenkomen. In deze straat ervaar je een prettige balans: je woont midden in de stad, maar toch in een kleinschalige, vriendelijke setting. In de directe omgeving vind je werkelijk alles wat wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand liggen gezellige cafés, artisanale bakkerijen en sfeervolle restaurants — ideaal voor een ontspannen brunch, goede koffie of een avondje uit. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: de marktjes en speciaalzaken van De Pijp liggen praktisch om de hoek, bijvoorbeeld de bekende Albert Cuypmarkt ligt in de buurt. Voor ontspanning ben je ook aan het juiste adres: het Sarphatipark biedt groen, ruimte om te wandelen of te joggen, en je hebt de Amstel dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen zijn om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam of richting station. Kortom: je woont hier op een toplocatie — rustig, centraal en vol stadsvoorzieningen. Bereikbaarheid De woning is bijzonder gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Vanaf de Rustenburgerstraat fiets je in slechts enkele minuten naar het Centraal Station, het Museumplein, of de gezellige Utrechtsestraat. Ook het Sarphatipark, De Amstel en het centrum liggen op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving zijn meerdere tramhaltes te vinden, waaronder die van lijn 3, lijn 12 en lijn 24, waarmee je eenvoudig richting onder meer het Museumkwartier, het Leidseplein en Amsterdam Centraal reist. Op de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan stoppen daarnaast diverse bussen richting het centrum en Amsterdam Zuid. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De VvE is gezond en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen €50,- per maand. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
171 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.