Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Rustenburgerstraat 329 H

1072GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.519

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 329 H Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van De Pijp met 2 slaapkamers, 2 balkons + een extra kamer op de 4e verdieping / EIGEN WERKPLEK! In één van de mooiste straten van de bruisende wijk De Pijp ligt dit heerlijke appartement met zonnig balkon op het Zuid-Oost, balkon met avondzon op het Noord-Westen, twee slaapkamers. Het appartement heeft een eigen riante werkplek met veel licht en prachtige houten balken in beeld én extra kamer. De erfpacht is afgekocht tot 2061. De locatie is werkelijk perfect: op loopafstand van het Sarphatipark, het gezellige Van der Helstplein en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, sportscholen, bioscopen en een breed scala aan hippe cafés en restaurants. Denk aan een wijntje bij GlouGlou, koffie bij Scandinavian Embassy, ijsje bij Massimo Gelato, verse pizza bij Renato's, filmpje bij Rialto en/of een cocktail bij Calle Ocho. Een ontspannende wandeling langs de Amstel of de grachtengordel kan vanuit huis. Het Sarphatipark biedt bovendien volop ruimte om te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op een paar minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid-WTC, Amstel, Sloterdijk en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram- (3, 12, 24) en (nacht)buslijnen beschikbaar. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de Ring A10 via de RAI of het Amstelstation, die aansluit op de A2, A4 en A9. Parkeren kan in de straat zelf, die valt onder vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in een van de levendigste en populairste buurten van Amsterdam! INDELING Parterre: gezamenlijke entree 2e Etage: entree, badkamer met ligbad en douche, wastafel en wc, lichte woonkamer open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven, met toegang tot aan de voorzijde een balkon op en een balkon aan de achterzijde met bergkast, 1e slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast met CV-ketel (Intergas, 2013) en wasmachineaansluiting. 4e Etage: eigen berging, eigen werkkamer en wc. DETAILS - Bouwjaar ca. 1917; - Woonoppervlakte 52m2 + 16 m² eigen werkplek / berging; - Energielabel C; - ERFPACHT IS AFGEKOCHT tot 2061; - Actieve VvE, maandelijkse kosten €129,36 per maand; - Gelegen in een van de leukste straten van De Pijp; - Zonnig balkon op het Zuiden en kleiner balkon op het Noorden; - 2 Comfortabele slaapkamers; - 2x Balkon; - Eigen berging en lichte werkplek; - Overdracht in overleg. **ENGLISH** Living in the Heart of De Pijp – 2 Bedrooms, 2 Balconies, and a Private Home Office! This charming apartment is located on one of the most beautiful streets in the vibrant De Pijp neighborhood. It features a sunny southeast-facing balcony, an additional northwest-facing balcony for evening sun, and two comfortable bedrooms. A standout feature is the spacious and light-filled home office with exposed wooden beams, as well as an extra room. The ground lease has been bought off until 2061. The location is truly perfect: within walking distance of Sarphatipark, the cozy Van der Helstplein, and of course the famous Albert Cuyp Market. All essential amenities are just around the corner: supermarkets, specialty shops, gyms, cinemas, and a wide variety of trendy cafés and restaurants. Think of wine at GlouGlou, coffee at Scandinavian Embassy, ice cream from Massimo Gelato, fresh pizza at Renato's, catch a movie at Rialto, and/or cocktails at Calle Ocho. From your doorstep, you can enjoy a relaxing walk along the Amstel River or the iconic canals. The nearby Sarphatipark also offers plenty of green space to relax. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp (North/South line) is just a few minutes’ walk away, providing direct connections to Amsterdam Central Station, Zuid-WTC, Amstel, Sloterdijk, and Schiphol Airport. Multiple tram lines (3, 12, 24) and (night) buses are also available. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes via RAI or Amstel Station, giving access to the A2, A4, and A9 motorways. Street parking is available and falls within permit zone South 3.2 – De Pijp South. In short: a fantastic place to live in the heart of one of Amsterdam’s most lively and sought-after neighborhoods! LAYOUT Ground Floor: Shared entrance. 2nd Floor: Entrance hall, bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. Bright living room with open-plan kitchen fitted with built-in appliances including a 5-burner gas hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and oven. Access to a front-facing balcony and a rear-facing south-facing balcony with storage cabinet. First bedroom at the front; second bedroom at the rear with built-in closet containing the boiler (Intergas, 2013) and washing machine connection. 4th Floor: Private storage room, additional room, and separate toilet. - DETAILS - Built circa 1917; - Living area: approx. 52 m² + 16 m² office space / storage; - Energy label: C ; - Ground lease paid off; - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €129,36; - Located on one of the most charming streets in De Pijp; - Sunny south-facing balcony and smaller north-facing balcony; - 2 Comfortable bedrooms; - 2 Balconies; - Private storage room and bright home office; - Transfer to be discussed.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1917
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2061)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.