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Rustenburgerstraat 329 H

1072GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.519

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Rustenburgerstraat 329 H Amsterdam
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Description

Wonen in het hart van De Pijp met 2 slaapkamers, 2 balkons + een extra kamer op de 4e verdieping / EIGEN WERKPLEK! In één van de mooiste straten van de bruisende wijk De Pijp ligt dit heerlijke appartement met zonnig balkon op het Zuid-Oost, balkon met avondzon op het Noord-Westen, twee slaapkamers. Het appartement heeft een eigen riante werkplek met veel licht en prachtige houten balken in beeld én extra kamer. De erfpacht is afgekocht tot 2061. De locatie is werkelijk perfect: op loopafstand van het Sarphatipark, het gezellige Van der Helstplein en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, sportscholen, bioscopen en een breed scala aan hippe cafés en restaurants. Denk aan een wijntje bij GlouGlou, koffie bij Scandinavian Embassy, ijsje bij Massimo Gelato, verse pizza bij Renato's, filmpje bij Rialto en/of een cocktail bij Calle Ocho. Een ontspannende wandeling langs de Amstel of de grachtengordel kan vanuit huis. Het Sarphatipark biedt bovendien volop ruimte om te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op een paar minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid-WTC, Amstel, Sloterdijk en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram- (3, 12, 24) en (nacht)buslijnen beschikbaar. Met de auto bereik je binnen 5 minuten de Ring A10 via de RAI of het Amstelstation, die aansluit op de A2, A4 en A9. Parkeren kan in de straat zelf, die valt onder vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, midden in een van de levendigste en populairste buurten van Amsterdam! INDELING Parterre: gezamenlijke entree 2e Etage: entree, badkamer met ligbad en douche, wastafel en wc, lichte woonkamer open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven, met toegang tot aan de voorzijde een balkon op en een balkon aan de achterzijde met bergkast, 1e slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast met CV-ketel (Intergas, 2013) en wasmachineaansluiting. 4e Etage: eigen berging, eigen werkkamer en wc. DETAILS - Bouwjaar ca. 1917; - Woonoppervlakte 52m2 + 16 m² eigen werkplek / berging; - Energielabel C; - ERFPACHT IS AFGEKOCHT tot 2061; - Actieve VvE, maandelijkse kosten €129,36 per maand; - Gelegen in een van de leukste straten van De Pijp; - Zonnig balkon op het Zuiden en kleiner balkon op het Noorden; - 2 Comfortabele slaapkamers; - 2x Balkon; - Eigen berging en lichte werkplek; - Overdracht in overleg. **ENGLISH** Living in the Heart of De Pijp – 2 Bedrooms, 2 Balconies, and a Private Home Office! This charming apartment is located on one of the most beautiful streets in the vibrant De Pijp neighborhood. It features a sunny southeast-facing balcony, an additional northwest-facing balcony for evening sun, and two comfortable bedrooms. A standout feature is the spacious and light-filled home office with exposed wooden beams, as well as an extra room. The ground lease has been bought off until 2061. The location is truly perfect: within walking distance of Sarphatipark, the cozy Van der Helstplein, and of course the famous Albert Cuyp Market. All essential amenities are just around the corner: supermarkets, specialty shops, gyms, cinemas, and a wide variety of trendy cafés and restaurants. Think of wine at GlouGlou, coffee at Scandinavian Embassy, ice cream from Massimo Gelato, fresh pizza at Renato's, catch a movie at Rialto, and/or cocktails at Calle Ocho. From your doorstep, you can enjoy a relaxing walk along the Amstel River or the iconic canals. The nearby Sarphatipark also offers plenty of green space to relax. Accessibility is excellent. Metro station De Pijp (North/South line) is just a few minutes’ walk away, providing direct connections to Amsterdam Central Station, Zuid-WTC, Amstel, Sloterdijk, and Schiphol Airport. Multiple tram lines (3, 12, 24) and (night) buses are also available. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes via RAI or Amstel Station, giving access to the A2, A4, and A9 motorways. Street parking is available and falls within permit zone South 3.2 – De Pijp South. In short: a fantastic place to live in the heart of one of Amsterdam’s most lively and sought-after neighborhoods! LAYOUT Ground Floor: Shared entrance. 2nd Floor: Entrance hall, bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. Bright living room with open-plan kitchen fitted with built-in appliances including a 5-burner gas hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and oven. Access to a front-facing balcony and a rear-facing south-facing balcony with storage cabinet. First bedroom at the front; second bedroom at the rear with built-in closet containing the boiler (Intergas, 2013) and washing machine connection. 4th Floor: Private storage room, additional room, and separate toilet. - DETAILS - Built circa 1917; - Living area: approx. 52 m² + 16 m² office space / storage; - Energy label: C ; - Ground lease paid off; - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution: €129,36; - Located on one of the most charming streets in De Pijp; - Sunny south-facing balcony and smaller north-facing balcony; - 2 Comfortable bedrooms; - 2 Balconies; - Private storage room and bright home office; - Transfer to be discussed.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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