Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Rutherfordstraat 10 2

1098TM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Oude Stad Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Rutherfordstraat 10 2 Amsterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante benedenwoning met tuin in het hart van de Watergraafsmeer! Welkom thuis bij Rutherfordstraat 10H. Een sfeervolle benedenwoning met tuin in het geliefde Middenmeer, een van de groenste en rustigste buurten van Amsterdam-Oost. Hier woon je in een gezellige, karakteristieke straat waar de vogels fluiten, de buren elkaar nog groeten en het centrum toch verrassend dichtbij is. Omgeving De ligging is echt ideaal te noemen. Middenmeer heeft een bijna dorpse sfeer, met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Je kunt heerlijk wandelen of een hapje eten in een van de leuke restaurantjes. Kinderboerderij de Werf ligt om de hoek, dit is een heerlijke plek voor jong en oud. Ook vind je in de buurt fijne cafés, buurtwinkels, supermarkten, sportverenigingen en goede kinderopvang en scholen. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en met de tram of bus is de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar. Wil je toch liever met de auto? Dan ben zo op de Ringweg A10. Indeling Zodra je binnenkomt, merk je het meteen. Dit is een plek met karakter. De woning is praktisch ingedeeld en straalt een fijne, rustige sfeer uit. Er ligt een mooie, geoliede, grenen houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De woonkamer vormt het hart van het huis, met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar je kunt genieten van lange avonden met vrienden of familie. De keuken sluit er direct op aan en is praktisch ingericht. Met een riant fornuis met oven heb je alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te koken. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron. Dit alles afgewerkt met een natuurstenen blad. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, welke gelegen is op het zuiden. Een heerlijk stukje buiten waar je in de zomer kunt ontbijten, een barbecue kunt organiseren of gewoon even kunt ontspannen met een kop koffie. De tuin biedt privacy en groen, een luxe die je niet vaak vindt in de stad. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, werken of logees te ontvangen. De betegelde en nette badkamer heeft een douche, wastafelmeubel met wasbak en spiegelkast. Ook is er ruimte voor een wasmachine. Als je de woning betreedt vind je de hal met toegang tot alle ruimtes en een apart toilet. Berging In de kelder vind je een praktische berging, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte is perfect voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan koffers, seizoensspullen of gereedschap. Voor de woning is er ruimte om je fiets(en) te stallen. Deze leuke woning aan de Rutherfordstraat 10 H biedt alles wat je zoekt in de Watergraafsmeer. Een sfeervolle woning met tuin, rust, ruimte en de stad altijd dichtbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en onze makelaar laat je graag deze mooie woning zien. Bijzonderheden: -vraagprijs € 535.000 k.k. -woonoppervlakte 69m2 volgens NEN2580 meting -benedenwoning met tuin gelegen op eigen grond -Energielabel C -2 slaapkamers -nette keuken en badkamer -apart toilet -berging in de kelder -servicekosten € 169,51 per maand -oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
263 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.