Ir directamente al contenido
Logotipo de Steijn & Steijn Makelaars

Ruyschstraat 313 B

1091MR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Badhoevedorp

Galería de fotos

Ruyschstraat 313 B Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in Amsterdam, in de geliefde Ruyschstraat, vind je dit mooie, in 2004 gerenoveerde appartement van 61 m², met Energielabel A. Gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand, biedt deze woning alles wat je zoekt. Via het algemene trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een frans balkon. De woonkamer is goed in te delen met een ruime zithoek en een eetgedeelte nabij de keuken. De royale open keuken is uitgerust met een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat en een recirculatie kap. Tevens biedt de keuken een gezellige eetbar. Vanuit de hal kom je tevens in de ruime slaapkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot een heerlijk balkon van circa 4 m². Dit privé buitenverblijf is de ideale plek om te ontspannen en te genieten in de warmere periodes. De ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en diverse kasten(wanden). De ruime badkamer is compleet met een ligbad, een inloopdouche, en een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, witte wand- en zwarte vloertegels. In de hal is een separaat toilet aanwezig, soortgelijk betegeld. Tussen de slaapkamer en de keuken bevindt zich een grote walk in closet/ praktische inpandige berging. Indien gewenst tevens mogelijk om als extra werkplek in te richten. Het appartement is tevens uitgevoerd met een praktische ruimte voor de Cv-ketel (2025) en een plaats voor de wasmachine en droger. Het appartement is in goede staat van onderhoud, voorzien van isolatieglas in houten kozijnen, gestuukte en gesausde wanden en een PVC vloer (deels met vloerverwarming). De woning maakt deel uit van een gezonde, actieve VvE. Het sfeervolle pand, gebouwd omstreeks 1900, biedt de charme van een klassiek pand met een moderne en hedendaags wooncomfort. Het pand is in 2004 gerenoveerd. Hier wonen je midden in de stad, met alles binnen handbereik, en toch in een rustige omgeving. De locatie is perfect. Op korte afstand van het Oosterpark en binnen vijf minuten fietsen van de Albert Cuypmarkt, wonen je hier te midden van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Leuke winkels, gezellige terrassen en restaurants liggen op loopafstand, terwijl de woning uitstekend bereikbaar is met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Bijzonderheden Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 196 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 61 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 4 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het pand is omstreeks 1900 gebouwd. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Vereniging van Eigenaren De servicekosten aan de “Vereniging van Eigenaars Gebouw Ruyschstraat 307-313 A (oneven nummers), bedragen € 127,17 per maand. Het beheer van de VVE wordt gevoerd in eigen beheer. De VVE staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Dit document en de overige stukken van de VVE, o.a. Huishoudelijk Reglement, zijn opvraagbaar via ons kantoor. Het betreft een gezonde, actieve VVE, bestaande uit 5 leden. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg (Ma-Za 09.00-24.00, € 6,73 per uur). Het vergunning gebied is Oost-1a. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. WOZ-waarde WOZ-waarde 2025: € 496.000 (peildatum 1.1.2024). Isolatie De woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas en dakisolatie (2004). Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9270 A4, het 185/1.000ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Eigen grond Het appartement is gelegen op eigen grond. Verwarming/ Warmwater/ MV Verwarming en warmwater via een combi HR Vaillant Cv-ketel uit 2025. Tevens is het rookgaskanaal vernieuwd in 2025. De woonkamer, het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Elektra De elektra is vernieuwd en uitgebreid in 2004. De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaars. Slimme meter voor gas en elektra. Glasvezel zal waarschijnlijk dit jaar aangelegd gaan worden. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2004 is de dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd; aan de buitenzijde heeft het schilderwerk aan de achterzijde in 2024 plaats gevonden, de voorzijde staat in de planning (MJOP) voor 2026. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A, geldig tot 14-08-2035. Oplevering In overleg. Locatie De Ruyschstraat ligt in de populaire en levendige wijk Amsterdam-Oost. Deze straat staat bekend om zijn charmante architectuur, centrale ligging en veelzijdigheid. De locatie is perfect. Op korte afstand van het Oosterpark en binnen vijf minuten fietsen van de Albert Cuypmarkt, wonen je hier te midden van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Leuke winkels, gezellige terrassen en restaurants liggen op loopafstand, terwijl de woning uitstekend bereikbaar is met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Toelichtingsclausule NEN2580 en een Energielabel-clausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.