Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Sandwijk 22

1035LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.263

Galería de fotos

Sandwijk 22 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u opzoek naar een gezinswoning in Amsterdam met een centrale, doch rustige ligging, die al volledig is verduurzaamd en met zeer laag energieverbruik, dan is deze woning zeker iets voor u! ALGEMENE OMSCHRIJVING In een kindvriendelijke (op 25 meter afstand zijn o.a. twee speelplaatsen), groene en ruim opgezette buurt in Twiske-West, ligt in een autoluw hofje deze aantrekkelijke nagenoeg energie neutrale eengezinswoning (energiekosten € 82,- per maand). De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een groot dakterras. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning boven met 15m² of 30m² te vergroten. Een ideale woning om in een rustige, vrije en groene omgeving te wonen met de voordelen van Amsterdam centrum om de hoek! LOCATIE De woonwijk Twiske-West gebouwd in de jaren ’90, is zeer centraal gelegen in een groene waterrijke en kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij te vinden. Er zijn diverse scholen en winkels in de directe omgeving. Daarnaast zijn op loopafstand meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer aanwezig en binnen enkele minuten bevindt u zich op één van de uitvalswegen A7, A8 of A10. In 8,5 minuten bereik je per fiets de pont (NDSM-werf) met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Het metro station Noord ligt op 10 minuten met de fiets. Met de auto bent u binnen 15 minuten op Schiphol of in het Centrum van Amsterdam, terwijl je binnen 5 fietsminuten in recreatiegebied ’t Twiske bent, alwaar heerlijke wandel/fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur. KORTOM Het beste uit twee werelden! BEGANE GROND Entree, hal met bergkast, meterkast (uitgebreid en modern) en vrijhangend toilet met fontein. Voorts de ruime tuingerichte woonkamer (25m²) met aan de achterzijde een moderne schuifpui (HR++ glas) over de volledige breedte. De moderne open keuken (10m²) (Kvik keuken 2018) in U vormige opstelling heeft veel kast- en werkbladruimte en is uitgevoerd met Siemens vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigschouw. Zeer ruime, besloten achtertuin (ligging noordwest) met stenen berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de achterzijde één grote slaapkamer (16m²) over de gehele breedte van de woning met vrijstaand bad en toegang tot het riante dakterras (15m²). De verzorgde badkamer (5m²) is uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend badkamermeubel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één grote slaapkamer (11m²) over de gehele breedte van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde (8m²). Op de overloop bevindt zich een grote bergkast met de warmtepomp-opstelling. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is volledig verduurzaamd en dus klaar voor de toekomt. De woning beschikt namelijk over de volgende energie neutrale installaties (waardoor de energierekening neerkomt op € 82,- p.m.). INSTALLATIES > 10x300Wp zonnepanelen. > Panasonic Lucht-water warmtepomp Aquarea 7kW Mono-block > Panasonic Buffertank 50 liter > 10cm dikke vloerisolatie > Geschikt voor koelen met max 5 graden via de vloerverwarming BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 95m² BBMI-gemeten > Tuingerichte woonkamer met dubbel schuifdeuren naar zonnige en vrij gelegen achtertuin > Drie slaapkamers met mogelijkheid voor meerdere kamers > Vloerverwarming en koeling op alle 3 verdiepingen > Mogelijkheid om de woning te vergroten middels een opbouw op het dakterras (15m² of 30m²) > Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 31 december 2042 > Volledig verduurzaamd (geen gasaansluiting meer aanwezig) > Notariskeuze aan koper (mits in Amsterdam en conform Ringmodel Amsterdam) VERKOPER VERTELT Door de verbouwing in 2018 voelt het alsof we in een compleet nieuw huis wonen. Alles is met zorg aangepakt en gemoderniseerd. Eén van de fijnste aanpassingen is de warmtepomp met vloerverwarming én koeling: in de winter heerlijk warm en in de zomer juist aangenaam koel – het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat in het hele huis. De ligging is ideaal: in 8,5 minuut fietsen we naar de NDSM-werf om de pont naar het centrum te pakken, en binnen 5 minuten zijn we in natuurgebied Het Twiske – perfect voor een wandeling, fietstocht of om even te ontsnappen aan de drukte. De supermarkt is letterlijk om de hoek, op slechts één minuut lopen. De wijk zelf is rustig, groen en kindvriendelijk. Er is weinig verkeer, veel speelruimte en een prettige sfeer onder de buren. Wij hebben hier met veel liefde gewoond en hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.