Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Sandwijk 22

1035LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.263

Galerie de photos

Sandwijk 22 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u opzoek naar een gezinswoning in Amsterdam met een centrale, doch rustige ligging, die al volledig is verduurzaamd en met zeer laag energieverbruik, dan is deze woning zeker iets voor u! ALGEMENE OMSCHRIJVING In een kindvriendelijke (op 25 meter afstand zijn o.a. twee speelplaatsen), groene en ruim opgezette buurt in Twiske-West, ligt in een autoluw hofje deze aantrekkelijke nagenoeg energie neutrale eengezinswoning (energiekosten € 82,- per maand). De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een groot dakterras. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning boven met 15m² of 30m² te vergroten. Een ideale woning om in een rustige, vrije en groene omgeving te wonen met de voordelen van Amsterdam centrum om de hoek! LOCATIE De woonwijk Twiske-West gebouwd in de jaren ’90, is zeer centraal gelegen in een groene waterrijke en kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij te vinden. Er zijn diverse scholen en winkels in de directe omgeving. Daarnaast zijn op loopafstand meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer aanwezig en binnen enkele minuten bevindt u zich op één van de uitvalswegen A7, A8 of A10. In 8,5 minuten bereik je per fiets de pont (NDSM-werf) met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam. Het metro station Noord ligt op 10 minuten met de fiets. Met de auto bent u binnen 15 minuten op Schiphol of in het Centrum van Amsterdam, terwijl je binnen 5 fietsminuten in recreatiegebied ’t Twiske bent, alwaar heerlijke wandel/fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur. KORTOM Het beste uit twee werelden! BEGANE GROND Entree, hal met bergkast, meterkast (uitgebreid en modern) en vrijhangend toilet met fontein. Voorts de ruime tuingerichte woonkamer (25m²) met aan de achterzijde een moderne schuifpui (HR++ glas) over de volledige breedte. De moderne open keuken (10m²) (Kvik keuken 2018) in U vormige opstelling heeft veel kast- en werkbladruimte en is uitgevoerd met Siemens vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigschouw. Zeer ruime, besloten achtertuin (ligging noordwest) met stenen berging en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met aan de achterzijde één grote slaapkamer (16m²) over de gehele breedte van de woning met vrijstaand bad en toegang tot het riante dakterras (15m²). De verzorgde badkamer (5m²) is uitgevoerd met een inloopdouche, vrijhangend badkamermeubel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop met aan de tuinzijde één grote slaapkamer (11m²) over de gehele breedte van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde (8m²). Op de overloop bevindt zich een grote bergkast met de warmtepomp-opstelling. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is volledig verduurzaamd en dus klaar voor de toekomt. De woning beschikt namelijk over de volgende energie neutrale installaties (waardoor de energierekening neerkomt op € 82,- p.m.). INSTALLATIES > 10x300Wp zonnepanelen. > Panasonic Lucht-water warmtepomp Aquarea 7kW Mono-block > Panasonic Buffertank 50 liter > 10cm dikke vloerisolatie > Geschikt voor koelen met max 5 graden via de vloerverwarming BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 95m² BBMI-gemeten > Tuingerichte woonkamer met dubbel schuifdeuren naar zonnige en vrij gelegen achtertuin > Drie slaapkamers met mogelijkheid voor meerdere kamers > Vloerverwarming en koeling op alle 3 verdiepingen > Mogelijkheid om de woning te vergroten middels een opbouw op het dakterras (15m² of 30m²) > Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 31 december 2042 > Volledig verduurzaamd (geen gasaansluiting meer aanwezig) > Notariskeuze aan koper (mits in Amsterdam en conform Ringmodel Amsterdam) VERKOPER VERTELT Door de verbouwing in 2018 voelt het alsof we in een compleet nieuw huis wonen. Alles is met zorg aangepakt en gemoderniseerd. Eén van de fijnste aanpassingen is de warmtepomp met vloerverwarming én koeling: in de winter heerlijk warm en in de zomer juist aangenaam koel – het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat in het hele huis. De ligging is ideaal: in 8,5 minuut fietsen we naar de NDSM-werf om de pont naar het centrum te pakken, en binnen 5 minuten zijn we in natuurgebied Het Twiske – perfect voor een wandeling, fietstocht of om even te ontsnappen aan de drukte. De supermarkt is letterlijk om de hoek, op slechts één minuut lopen. De wijk zelf is rustig, groen en kindvriendelijk. Er is weinig verkeer, veel speelruimte en een prettige sfeer onder de buren. Wij hebben hier met veel liefde gewoond en hopen dat de volgende bewoners er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.