Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Vastgoed Atelier

Schalk Burgerstraat 112

1091LM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 7.247

Galería de fotos

Schalk Burgerstraat 112 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 ZONNIGE BALKONS IN AMSTERDAM-OOST VRAAGPRIJS: € 645.000 K.K. *\*ENGLISH DOWN BELOW\*\* Wonen met ruimte, licht en comfort, zonder erfpachtzorgen. Dit goed ingedeelde en lichte dubbel bovenhuis van circa 89 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt een zeldzame combinatie in Amsterdam: vier volwaardige slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Derde verdieping Via de entree kom je in de lichte woonkamer met open Siematic keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon en het uitzicht over de daken geniet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een separaat toilet. Vierde verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een tweede balkon aanwezig. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een parketvloer. OMGEVING De woning ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en sportscholen op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus, metro en trein bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto rijd je via de Wibautstraat en S112 snel de Ring A10 op. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan en een verduurzamingsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 277. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen jaarlijkse kosten en geen onzekerheid in de toekomst, een belangrijk voordeel in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 89 m² (NEN-gemeten) - Gelegen op de 3e en 4e verdieping, geen bovenburen - Volledig gerenoveerd in 2010 en goed onderhouden - Vier slaapkamers - Twee balkons, waarvan één op het zuidwesten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D, met verduurzaming via de VvE in voorbereiding - Volledig voorzien van dubbel glas - Huidige energielasten circa € 111 per maand - Airconditioning in één slaapkamer - Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 277 per maand - Parketvloer in vrijwel de gehele woning DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en zijn alle maten indicatief. BEZICHTIGINGEN Een bezichtiging inplannen? Mail dan naar info@ hetvastgoedatelier.nl

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.