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Schalk Burgerstraat 112

1091LM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 7.247

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Schalk Burgerstraat 112 Amsterdam
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Description

DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 ZONNIGE BALKONS IN AMSTERDAM-OOST VRAAGPRIJS: € 645.000 K.K. *\*ENGLISH DOWN BELOW\*\* Wonen met ruimte, licht en comfort, zonder erfpachtzorgen. Dit goed ingedeelde en lichte dubbel bovenhuis van circa 89 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt een zeldzame combinatie in Amsterdam: vier volwaardige slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Derde verdieping Via de entree kom je in de lichte woonkamer met open Siematic keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon en het uitzicht over de daken geniet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een separaat toilet. Vierde verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een tweede balkon aanwezig. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een parketvloer. OMGEVING De woning ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en sportscholen op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus, metro en trein bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto rijd je via de Wibautstraat en S112 snel de Ring A10 op. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan en een verduurzamingsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 277. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen jaarlijkse kosten en geen onzekerheid in de toekomst, een belangrijk voordeel in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 89 m² (NEN-gemeten) - Gelegen op de 3e en 4e verdieping, geen bovenburen - Volledig gerenoveerd in 2010 en goed onderhouden - Vier slaapkamers - Twee balkons, waarvan één op het zuidwesten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D, met verduurzaming via de VvE in voorbereiding - Volledig voorzien van dubbel glas - Huidige energielasten circa € 111 per maand - Airconditioning in één slaapkamer - Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 277 per maand - Parketvloer in vrijwel de gehele woning DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en zijn alle maten indicatief. BEZICHTIGINGEN Een bezichtiging inplannen? Mail dan naar info@ hetvastgoedatelier.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Cartes

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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