Jump to content
Logo of Het Vastgoed Atelier

Schalk Burgerstraat 112

1091LM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 7.247

Photo Gallery

Schalk Burgerstraat 112 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 ZONNIGE BALKONS IN AMSTERDAM-OOST VRAAGPRIJS: € 645.000 K.K. *\*ENGLISH DOWN BELOW\*\* Wonen met ruimte, licht en comfort, zonder erfpachtzorgen. Dit goed ingedeelde en lichte dubbel bovenhuis van circa 89 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, biedt een zeldzame combinatie in Amsterdam: vier volwaardige slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Derde verdieping Via de entree kom je in de lichte woonkamer met open Siematic keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon en het uitzicht over de daken geniet. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een separaat toilet. Vierde verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een tweede balkon aanwezig. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een parketvloer. OMGEVING De woning ligt in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en sportscholen op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram, bus, metro en trein bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto rijd je via de Wibautstraat en S112 snel de Ring A10 op. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan en een verduurzamingsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 277. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen jaarlijkse kosten en geen onzekerheid in de toekomst, een belangrijk voordeel in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 89 m² (NEN-gemeten) - Gelegen op de 3e en 4e verdieping, geen bovenburen - Volledig gerenoveerd in 2010 en goed onderhouden - Vier slaapkamers - Twee balkons, waarvan één op het zuidwesten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D, met verduurzaming via de VvE in voorbereiding - Volledig voorzien van dubbel glas - Huidige energielasten circa € 111 per maand - Airconditioning in één slaapkamer - Gezonde en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 277 per maand - Parketvloer in vrijwel de gehele woning DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en zijn alle maten indicatief. BEZICHTIGINGEN Een bezichtiging inplannen? Mail dan naar info@ hetvastgoedatelier.nl

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
24-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.