Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Schierstins 56

1082TJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.716

Galería de fotos

Schierstins 56 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en efficiënt ingedeeld appartement van 67 m², gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, nabij de dynamische Zuidas. *English translation below* Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een prettige lichtinval en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om de gehele middag en avond van de zon te genieten. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een aangename leefruimte met een directe verbinding naar de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van de zon en het groene uitzicht. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is gunstig gelegen ten opzichte van alle slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 6 m². Een ruim, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie, op loopafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Locatie Gelegen in het groene en rustige Buitenveldert combineert deze woning het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor zowel werk als recreatie. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Het luxe en complete winkelcentrum Gelderlandplein ligt op slechts enkele minuten lopen en voorziet in zowel dagelijkse als exclusieve boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bereik je het Stadshart Amstelveen binnen circa 10 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Amsterdam Zuid ligt nabij en biedt snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn vlot en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de regio. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 144,-. In 2025 is het schilderwerk van het complex uitgevoerd en is een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente. De jaarlijkse canon van € 117,52,- geldt tot 2036. De eeuwigdurende erfpacht na 2036 is reeds vastgeklikt voor € 1.865,46 per jaar (nog te corrigeren met inflatie); Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN 2580); - Drie ruime slaapkamers; - Balkon van circa 5 m², gelegen op het westen; - Externe berging van circa 6 m²; - Bouwjaar 1963; - Servicekosten € 144,- per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Jaarlijkse canon van € 117,52 tot 2036. De eeuwigdurende erfpacht na 2036 is reeds vastgeklikt voor € 1.865,46 per jaar (nog te corrigeren met inflatie); - Volgens de website van de gemeente Amsterdam zijn er op dit adres 2 parkeervergunningen mogelijk, waar momenteel geen wachttijd voor geldt; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. ENGLISH TRANSLATION: Bright, spacious, and efficiently laid-out 67 m² apartment, located in the green and Buitenveldert area, close to the dynamic Zuidas business district. The property features three generously sized bedrooms, pleasant natural light, and a practical layout that makes optimal use of the available space. The west-facing balcony offers a wonderful spot to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout Via the central entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the third and top floor. Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. The separate toilet is also located here. The living room is notably bright thanks to large windows and offers a comfortable living space with direct access to the kitchen. The kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, and a combination oven/microwave. From the kitchen, you can access the balcony. The apartment has three spacious bedrooms. The two largest bedrooms are located at the front of the property. The third bedroom is situated at the rear and provides direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun along with green views. The bathroom is accessible from the hallway and is conveniently located in relation to all bedrooms. In the basement, there is a private storage room of approximately 6 m². A spacious, comfortable, and practically laid-out apartment in a quiet location, within walking distance of the Zuidas and the Amsterdamse Bos. Location Situated in the green and peaceful Buitenveldert area, this property combines the best of both worlds: a relaxed residential environment with the vibrancy of the city close at hand. The Zuidas, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are all within walking distance, ideal for both work and leisure. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, cozy restaurants, and various sports facilities. The luxurious and comprehensive Gelderlandplein shopping center is just a few minutes’ walk away and offers both daily and high-end shopping options. For a more extensive retail experience, the Stadshart Amstelveen can be reached within approximately 10 minutes by car. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid railway station is nearby, offering fast connections by train, metro, and tram. Major highways such as the A2 and A10 are also easily accessible, ensuring optimal connectivity to the rest of the region. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a large and professionally managed homeowners’ association. The monthly service charges amount to €144. In 2025, the exterior painting of the complex was completed and a new long-term maintenance plan (MJOP) was established. Ground Lease (Erfpacht) The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent of €117.52 applies until 2036. The perpetual ground lease after 2036 has already been fixed at €1,865.46 per year (subject to inflation adjustment). Key Features - Living area approx. 67 m² (NEN 2580); - Three spacious bedrooms; - West-facing balcony of approx. 5 m²; - External storage of approx. 6 m²; - Built in 1963; - Service charges €144 per month; - Double glazing; - Energy label D; - Annual ground rent €117.52 until 2036; thereafter fixed at €1,865.46 per year (indexed for inflation); - According to the Municipality of Amsterdam, two parking permits are available for this address, currently with no waiting list; - Transfer in consultation, available at short notice. **DISCLAIMER** This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. We recommend engaging your own real estate agent. **NEN CLAUSE** The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer confirms having been adequately informed about this standard.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
173 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.