Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Schierstins 56

1082TJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.716

Galerie de photos

Schierstins 56 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en efficiënt ingedeeld appartement van 67 m², gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, nabij de dynamische Zuidas. *English translation below* Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een prettige lichtinval en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om de gehele middag en avond van de zon te genieten. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een aangename leefruimte met een directe verbinding naar de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je in de middag en avond van de zon en het groene uitzicht. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is gunstig gelegen ten opzichte van alle slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 6 m². Een ruim, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie, op loopafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Locatie Gelegen in het groene en rustige Buitenveldert combineert deze woning het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor zowel werk als recreatie. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Het luxe en complete winkelcentrum Gelderlandplein ligt op slechts enkele minuten lopen en voorziet in zowel dagelijkse als exclusieve boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bereik je het Stadshart Amstelveen binnen circa 10 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Amsterdam Zuid ligt nabij en biedt snelle verbindingen per trein, metro en tram. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn vlot en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de regio. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 144,-. In 2025 is het schilderwerk van het complex uitgevoerd en is een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Erfpacht De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente. De jaarlijkse canon van € 117,52,- geldt tot 2036. De eeuwigdurende erfpacht na 2036 is reeds vastgeklikt voor € 1.865,46 per jaar (nog te corrigeren met inflatie); Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN 2580); - Drie ruime slaapkamers; - Balkon van circa 5 m², gelegen op het westen; - Externe berging van circa 6 m²; - Bouwjaar 1963; - Servicekosten € 144,- per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Jaarlijkse canon van € 117,52 tot 2036. De eeuwigdurende erfpacht na 2036 is reeds vastgeklikt voor € 1.865,46 per jaar (nog te corrigeren met inflatie); - Volgens de website van de gemeente Amsterdam zijn er op dit adres 2 parkeervergunningen mogelijk, waar momenteel geen wachttijd voor geldt; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. ENGLISH TRANSLATION: Bright, spacious, and efficiently laid-out 67 m² apartment, located in the green and Buitenveldert area, close to the dynamic Zuidas business district. The property features three generously sized bedrooms, pleasant natural light, and a practical layout that makes optimal use of the available space. The west-facing balcony offers a wonderful spot to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout Via the central entrance on the ground floor, you reach the staircase leading to the third and top floor. Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. The separate toilet is also located here. The living room is notably bright thanks to large windows and offers a comfortable living space with direct access to the kitchen. The kitchen is functionally designed and equipped with various built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, and a combination oven/microwave. From the kitchen, you can access the balcony. The apartment has three spacious bedrooms. The two largest bedrooms are located at the front of the property. The third bedroom is situated at the rear and provides direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun along with green views. The bathroom is accessible from the hallway and is conveniently located in relation to all bedrooms. In the basement, there is a private storage room of approximately 6 m². A spacious, comfortable, and practically laid-out apartment in a quiet location, within walking distance of the Zuidas and the Amsterdamse Bos. Location Situated in the green and peaceful Buitenveldert area, this property combines the best of both worlds: a relaxed residential environment with the vibrancy of the city close at hand. The Zuidas, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are all within walking distance, ideal for both work and leisure. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, cozy restaurants, and various sports facilities. The luxurious and comprehensive Gelderlandplein shopping center is just a few minutes’ walk away and offers both daily and high-end shopping options. For a more extensive retail experience, the Stadshart Amstelveen can be reached within approximately 10 minutes by car. Accessibility is excellent: Amsterdam Zuid railway station is nearby, offering fast connections by train, metro, and tram. Major highways such as the A2 and A10 are also easily accessible, ensuring optimal connectivity to the rest of the region. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a large and professionally managed homeowners’ association. The monthly service charges amount to €144. In 2025, the exterior painting of the complex was completed and a new long-term maintenance plan (MJOP) was established. Ground Lease (Erfpacht) The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent of €117.52 applies until 2036. The perpetual ground lease after 2036 has already been fixed at €1,865.46 per year (subject to inflation adjustment). Key Features - Living area approx. 67 m² (NEN 2580); - Three spacious bedrooms; - West-facing balcony of approx. 5 m²; - External storage of approx. 6 m²; - Built in 1963; - Service charges €144 per month; - Double glazing; - Energy label D; - Annual ground rent €117.52 until 2036; thereafter fixed at €1,865.46 per year (indexed for inflation); - According to the Municipality of Amsterdam, two parking permits are available for this address, currently with no waiting list; - Transfer in consultation, available at short notice. **DISCLAIMER** This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. We recommend engaging your own real estate agent. **NEN CLAUSE** The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer confirms having been adequately informed about this standard.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.