Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Sem Presserhof 49

1087JE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.646

Galería de fotos

Sem Presserhof 49 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een kindvriendelijk hofje vind je deze fijne maisonnette met een eigen entree op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², twee slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met open keuken én een royaal dakterras van maar liefst 28 m² op het zuidoosten, voel je je hier snel thuis. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is de erfpachtcanon afgekocht voor het huidige tijdvak en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan snel (online) een bezichtiging bij ons in! INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur, gelegen aan het gezellige hofje, kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de trap naar de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld, compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, zijn beide goed van formaat en kijken uit op het groene hofje. De kleinere slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de overloop heb je toegang tot een separaat tweede toilet, een handige bergkast en de woonkamer. Deze verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen). Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open keuken op. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden, terwijl je in contact blijft met je gasten. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht. Via de royale schuifpui stap je zo het aangrenzende dakterras op. Dit riante dakterras van maar liefst 28 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt aan twee zijden vrij uitzicht. Je hebt hier vrijwel de hele dag zon! Het terras vormt een fantastisch verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om met vrienden of familie buiten te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van een kop koffie in de zon. Daarnaast beschik je over een eigen berging (box) in de onderbouw van het complex. OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandliefhebbers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor terrasliefhebbers is er volop keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op Steigereiland.Het winkelcentrum van IJburg beschikt over twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekhandel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er bovendien de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Ook overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo) en een medisch centrum met apotheek bevinden zich op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast zeer gunstig: nabij het centrum van Amsterdam, de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1. Tramlijn 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar het Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en Amsterdam Centraal Station. IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water, op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 79 m² (meetrapport aanwezig) - Dakterras van ca. 28 m² op het zuidoosten - Gelegen aan een autovrij en groen hofje - Maisonnette met 3 woonlagen: geen bovenburen - Twee ruime slaapkamers - Eigen entree op de begane grond - Privéberging in de onderbouw én inpandige berging in de woning - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 161,- per maand - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels en het strand van IJburg - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2054; daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€ 456,33, prijspeil 2026, jaarlijkse indexatie) - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026
Fecha de venta
24-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.