Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Sem Presserhof 49

1087JE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.646

Galerie de photos

Sem Presserhof 49 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een kindvriendelijk hofje vind je deze fijne maisonnette met een eigen entree op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², twee slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met open keuken én een royaal dakterras van maar liefst 28 m² op het zuidoosten, voel je je hier snel thuis. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is de erfpachtcanon afgekocht voor het huidige tijdvak en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan snel (online) een bezichtiging bij ons in! INDELING Begane grond: Via je eigen voordeur, gelegen aan het gezellige hofje, kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de trap naar de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld, compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, zijn beide goed van formaat en kijken uit op het groene hofje. De kleinere slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de overloop heb je toegang tot een separaat tweede toilet, een handige bergkast en de woonkamer. Deze verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer (leisteen). Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open keuken op. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden, terwijl je in contact blijft met je gasten. Dankzij de vele raampartijen en de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht. Via de royale schuifpui stap je zo het aangrenzende dakterras op. Dit riante dakterras van maar liefst 28 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt aan twee zijden vrij uitzicht. Je hebt hier vrijwel de hele dag zon! Het terras vormt een fantastisch verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om met vrienden of familie buiten te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van een kop koffie in de zon. Daarnaast beschik je over een eigen berging (box) in de onderbouw van het complex. OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandliefhebbers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand, of genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor terrasliefhebbers is er volop keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op Steigereiland.Het winkelcentrum van IJburg beschikt over twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekhandel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er bovendien de lokale Reuring Markt op het Joris Ivensplein. Ook overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo) en een medisch centrum met apotheek bevinden zich op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast zeer gunstig: nabij het centrum van Amsterdam, de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1. Tramlijn 26 brengt je binnen circa 15 minuten naar het Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en Amsterdam Centraal Station. IJburg biedt volop ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water, op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 79 m² (meetrapport aanwezig) - Dakterras van ca. 28 m² op het zuidoosten - Gelegen aan een autovrij en groen hofje - Maisonnette met 3 woonlagen: geen bovenburen - Twee ruime slaapkamers - Eigen entree op de begane grond - Privéberging in de onderbouw én inpandige berging in de woning - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 161,- per maand - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels en het strand van IJburg - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2054; daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€ 456,33, prijspeil 2026, jaarlijkse indexatie) - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,26%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-04-2026
Date de vente
24-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.