Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Silodam 246

1013AS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 10.170

Galería de fotos

Silodam 246 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SILODAM 246 Wonen op een unieke plek in Amsterdam waar water en historie samenkomen. Gelegen direct aan het IJ biedt Silodam 246 een uitzonderlijke woonbeleving aan het water. Hier ervaart u de ruimte en sereniteit van het water, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik blijft. Wonen aan het IJ is een ervaring die nooit verveelt en altijd inspireert. DE WONING Bijzonder is dat de woning onderdeel is van een historisch gebouw, de Graansilo. Toch biedt deze sfeervolle woning alle comfort van modern wonen. De woning heeft twee woonlagen. U komt binnen op de 6de verdieping. Hier vindt u een ruime hal, 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers liggen op het zuid/westen en hebben uitzicht op de Houthavens. Via de binnentrap loopt u naar de 7de verdieping, hier zijn de woonkamer en de open keuken. De ligging op de bovenste verdieping geeft u privacy en een gevoel van vrijheid. De woning voelt ruim en licht aan. En terwijl het bruisende centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. is het in de woning verrassend rustig. De woonkamer heeft een uitzicht naar 2 kanten. Aan de zuid/west kant kijkt u vanaf het balkon naar de Houthavens. De Houthavens is een gebied dat rijk is aan maritieme geschiedenis. De noordkant van de woning kijkt uit op het IJ. Hier ziet u een voortdurend wisselend decor van voorbij varende schepen, zeilboten en indrukwekkende cruiseschepen, kortom een levendig en uniek uitzicht. De woning heeft een moderne, open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is voor zien van een Quooker en een Bora Classic 2.0. Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de bergingen. Iedere woning heeft een eigen berging. De berging heeft een afmeting van 7m2 Daarnaast hoort bij deze woning een eigen pakeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De woning is zowel met de auto, met de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen ca 10 minuten bereikt u de ring A10. Het Centraal Station en diverse pont verbindingen zich op korte afstand (fiets). SAMENGEVAT • Royale maisonnette • Gelegen op de bovenste verdiepingen van een prachtig historisch gebouw • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon op het zuid/westen met uitzicht over de Houthavens/Oude binnenstad • Panoramisch uitzicht over het IJ • Uitzicht op passerende vracht- en cruiseschepen en pleziervaart • Moderne keuken vernieuwd in 2021 • Veel natuurlijke lichtinval • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage . Berging op de begane grond • Gelegen dichtbij het Centraal Station, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de ringweg A10 • Rustige woonomgeving. Het pand staat in een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer en een rustig straatbeeld. . Het meubilair is gratis bij de verkoop inbegrepen. Exclusief de salontafel, bijzettafel en balkonmeubels. Deze woning biedt niet alleen vier muren en een dak, maar een dagelijkse beleving van ruimte, water en historie. Een plek waar u kunt genieten van de dynamiek van Amsterdam zonder in te leveren op rust en comfort. Bent u op zoek naar een woning met karakter, een unieke ligging aan het water, eigen parkeergelegenheid en een uitzicht dat elke dag anders is? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere maisonnette zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.