Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Silodam 246
1013AS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 10.170
Galerie de photos
Description
SILODAM 246 Wonen op een unieke plek in Amsterdam waar water en historie samenkomen. Gelegen direct aan het IJ biedt Silodam 246 een uitzonderlijke woonbeleving aan het water. Hier ervaart u de ruimte en sereniteit van het water, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik blijft. Wonen aan het IJ is een ervaring die nooit verveelt en altijd inspireert. DE WONING Bijzonder is dat de woning onderdeel is van een historisch gebouw, de Graansilo. Toch biedt deze sfeervolle woning alle comfort van modern wonen. De woning heeft twee woonlagen. U komt binnen op de 6de verdieping. Hier vindt u een ruime hal, 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers liggen op het zuid/westen en hebben uitzicht op de Houthavens. Via de binnentrap loopt u naar de 7de verdieping, hier zijn de woonkamer en de open keuken. De ligging op de bovenste verdieping geeft u privacy en een gevoel van vrijheid. De woning voelt ruim en licht aan. En terwijl het bruisende centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. is het in de woning verrassend rustig. De woonkamer heeft een uitzicht naar 2 kanten. Aan de zuid/west kant kijkt u vanaf het balkon naar de Houthavens. De Houthavens is een gebied dat rijk is aan maritieme geschiedenis. De noordkant van de woning kijkt uit op het IJ. Hier ziet u een voortdurend wisselend decor van voorbij varende schepen, zeilboten en indrukwekkende cruiseschepen, kortom een levendig en uniek uitzicht. De woning heeft een moderne, open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is voor zien van een Quooker en een Bora Classic 2.0. Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de bergingen. Iedere woning heeft een eigen berging. De berging heeft een afmeting van 7m2 Daarnaast hoort bij deze woning een eigen pakeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De woning is zowel met de auto, met de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen ca 10 minuten bereikt u de ring A10. Het Centraal Station en diverse pont verbindingen zich op korte afstand (fiets). SAMENGEVAT • Royale maisonnette • Gelegen op de bovenste verdiepingen van een prachtig historisch gebouw • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon op het zuid/westen met uitzicht over de Houthavens/Oude binnenstad • Panoramisch uitzicht over het IJ • Uitzicht op passerende vracht- en cruiseschepen en pleziervaart • Moderne keuken vernieuwd in 2021 • Veel natuurlijke lichtinval • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage . Berging op de begane grond • Gelegen dichtbij het Centraal Station, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de ringweg A10 • Rustige woonomgeving. Het pand staat in een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer en een rustig straatbeeld. . Het meubilair is gratis bij de verkoop inbegrepen. Exclusief de salontafel, bijzettafel en balkonmeubels. Deze woning biedt niet alleen vier muren en een dak, maar een dagelijkse beleving van ruimte, water en historie. Een plek waar u kunt genieten van de dynamiek van Amsterdam zonder in te leveren op rust en comfort. Bent u op zoek naar een woning met karakter, een unieke ligging aan het water, eigen parkeergelegenheid en een uitzicht dat elke dag anders is? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere maisonnette zelf te komen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,26%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 301 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Overamstelstraat 2 3
1091TN Amsterdam
€ 599.000 k.k.
€ 9.215/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 73 B 5
1011VK Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jacob van Lennepkade 235 2
1054ZR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 10.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pruimenstraat 41
1033KL Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.786/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eva Besnyöstraat 380
1087LM Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 70 1
1011LV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 12.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Granaatstraat 64
1074HN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.670/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trouringhstraat 10 H
1055HA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 7.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
