Jump to content
Logo of Makelaarsland

Silodam 246

1013AS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 10.170

Photo Gallery

Silodam 246 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

SILODAM 246 Wonen op een unieke plek in Amsterdam waar water en historie samenkomen. Gelegen direct aan het IJ biedt Silodam 246 een uitzonderlijke woonbeleving aan het water. Hier ervaart u de ruimte en sereniteit van het water, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik blijft. Wonen aan het IJ is een ervaring die nooit verveelt en altijd inspireert. DE WONING Bijzonder is dat de woning onderdeel is van een historisch gebouw, de Graansilo. Toch biedt deze sfeervolle woning alle comfort van modern wonen. De woning heeft twee woonlagen. U komt binnen op de 6de verdieping. Hier vindt u een ruime hal, 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers liggen op het zuid/westen en hebben uitzicht op de Houthavens. Via de binnentrap loopt u naar de 7de verdieping, hier zijn de woonkamer en de open keuken. De ligging op de bovenste verdieping geeft u privacy en een gevoel van vrijheid. De woning voelt ruim en licht aan. En terwijl het bruisende centrum van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. is het in de woning verrassend rustig. De woonkamer heeft een uitzicht naar 2 kanten. Aan de zuid/west kant kijkt u vanaf het balkon naar de Houthavens. De Houthavens is een gebied dat rijk is aan maritieme geschiedenis. De noordkant van de woning kijkt uit op het IJ. Hier ziet u een voortdurend wisselend decor van voorbij varende schepen, zeilboten en indrukwekkende cruiseschepen, kortom een levendig en uniek uitzicht. De woning heeft een moderne, open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is voor zien van een Quooker en een Bora Classic 2.0. Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de bergingen. Iedere woning heeft een eigen berging. De berging heeft een afmeting van 7m2 Daarnaast hoort bij deze woning een eigen pakeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De woning is zowel met de auto, met de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen ca 10 minuten bereikt u de ring A10. Het Centraal Station en diverse pont verbindingen zich op korte afstand (fiets). SAMENGEVAT • Royale maisonnette • Gelegen op de bovenste verdiepingen van een prachtig historisch gebouw • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon op het zuid/westen met uitzicht over de Houthavens/Oude binnenstad • Panoramisch uitzicht over het IJ • Uitzicht op passerende vracht- en cruiseschepen en pleziervaart • Moderne keuken vernieuwd in 2021 • Veel natuurlijke lichtinval • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage . Berging op de begane grond • Gelegen dichtbij het Centraal Station, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de ringweg A10 • Rustige woonomgeving. Het pand staat in een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer en een rustig straatbeeld. . Het meubilair is gratis bij de verkoop inbegrepen. Exclusief de salontafel, bijzettafel en balkonmeubels. Deze woning biedt niet alleen vier muren en een dak, maar een dagelijkse beleving van ruimte, water en historie. Een plek waar u kunt genieten van de dynamiek van Amsterdam zonder in te leveren op rust en comfort. Bent u op zoek naar een woning met karakter, een unieke ligging aan het water, eigen parkeergelegenheid en een uitzicht dat elke dag anders is? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere maisonnette zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,26%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.