Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Slaakstraat 12 4B

1078BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 9.434

Galería de fotos

Slaakstraat 12 4B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Slaakstraat 12-4b, 1078 BD, Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 53 m²) gelegen aan de rustige Slaakstraat! De woning beslaat twee verdiepingen en beschikt over een ruime living en een open woonkeuken, een goed bemeten slaapkamer, moderne badkamer, een bergruimte en bovendien twee balkons! Ligging & Bereikbaarheid De Slaakstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuid met een prettig dorps karakter. U bevindt zich hier op loopafstand van de Maasstraat en de Scheldestraat, waar u tal van hippe horecazaken, koffietentjes en boetieks vindt. Denk aan gezellige plekken zoals Café Goos, Tap Zuid en Stroom, of een koffiepauze bij Vascobelo of Coffee District. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, bakkers en speciaalzaken in de buurt. De wijk staat bekend om haar vele groen. Het Amstelpark, Beatrixpark en de oevers van de Amstel bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Pijp of het centrum, en via Station RAI en Station Amstel heeft u directe toegang tot trein, metro en tram. De Ring A10 en A2 zijn bovendien snel te bereiken, waardoor u ook met de auto uitstekend uit de voeten kunt. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam; doorgaans is er in deze buurt relatief goed parkeergelegenheid te vinden voor stadsbegrippen. Indeling Via het net gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle woonkeuken binnen, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle (detail)verlichting en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, die zich aan weerszijden van de kamer bevinden. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping, waar zich de rustig gelegen slaapkamer bevindt. Dankzij de fijne raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 53 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel gerenoveerd - Goed bemeten slaapkamer - Twee balkons - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - PVC visgraatvloer - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Recht van erfpacht. Huidig tijdvak loopt t/m 28-02-2053. Indicatie erfpacht bedraagt tussen € 1.400,- en € 1.500,- - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - VvE bijdrage: € 121,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
193 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2024)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.