Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Soembawastraat 48 B

1095XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Soembawastraat 48 B Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below * Een prachtig licht en ruim appartement van circa 100 m² gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex uit 1983. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken met spoeleiland, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig terras op het westen, dat zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Op de begane grond hoort een eigen berging bij het appartement. Een unieke kans om te wonen op een fijne plek met veel ruimte en buitenruimte, op een uitstekende locatie in Amsterdam! Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling Vierde verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de royale woonkeuken voorzien van spoeleiland en van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Bovendien beschikt de keuken over een extra diep aanrecht, veel kastruimte een moderne grindvloer, praktische ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine en directe toegang tot het royale terras aan de westzijde dat zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt (circa 34 m²). Het dakterras van maar liefst 16 meter lang en 2 meter breed is een absolute meerwaarde, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de zon. Vanuit de hal zijn het separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel bereikbaar. De eerste, ruime slaapkamer voorzien van wastafel, ligt links aan de voorzijde van de woning. Daartegenover bevindt zich de tweede slaapkamer., direct grenzend aan de badkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft veel raampartijen en biedt eveneens toegang tot het zonnige terras. Bovendien beschikt het appartement over een aparte berging gelegen op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er de mogelijkheid om in de woonkamer een derde slaapkamer/werkkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt. Omgeving Dit appartement is gelegen in de levendige en gewilde wijk Amsterdam-Oost, in de Indische buurt, op slechts een steenworp afstand van het Javaplein. De straat is bijzonder rustig en biedt daardoor een fijne, ontspannen woonomgeving met weinig verkeer. Het Flevopark, Oosterpark en de Dappermarkt zijn allemaal op loopafstand gelegen. De buurt biedt een grote verscheidenheid aan gezellige boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en supermarkten, met populaire straten zoals de Molukkenstraat, Javastraat en het Javaplein vlakbij. Op fietsafstand bevindt zich het grotere winkelcentrum Oostpoort, met een breed aanbod aan winkels. Bovendien zijn er diverse trendy hotspots in de buurt, zoals Badhuis Amsterdam, Spaghetteria en De Biertuin Oost. Kortom, alle benodigde voorzieningen en leuke uitgaansmogelijkheden liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen in Amsterdam. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier perfect: tram 3 en 14 stoppen op loopafstand, en ook NS-station Muiderpoort is dichtbij. Met bus 22 ben je in minder dan 15 minuten op Amsterdam Centraal, en station Amstel is ook in ongeveer 15 minuten te bereiken, zowel met de bus als met de fiets. Met de fiets ben je bovendien snel in het hart van de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar; via de Amsterdamsebrug (S114) of de Middenweg (S113) ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een MJOP. Voor deze woning, inclusief de berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 267,17 per maand. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 100 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1983; - Zonnig terras dat zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt, gunstig op het westen gelegen. - Twee slaapkamers; - Energielabel C geldig tot 12-07-2030; - Gezonde VvE, VvE bijdrage € 267,17 per maand; - C.V.-ketel HR Intergas uit 2015; - Berging gelegen op de begane grond; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------- A beautifully bright and spacious apartment of approximately 100 m², located on the fourth and top floor of a well-maintained complex dating from 1983. The home features a generous living room with plenty of natural light, a modern kitchen with an island, two spacious bedrooms, a contemporary bathroom, and a sunny west-facing terrace that spans the entire length of the apartment. On the ground floor, a private storage unit is included with the apartment. A unique opportunity to live in a comfortable and spacious home with outdoor space, in an excellent location in Amsterdam! Interested in this property? Call us to schedule a viewing! Layout Fourth floor: The apartment is accessed via a shared staircase leading to the fourth floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. Immediately to the right is the spacious kitchen, complete with a central island and equipped with all modern conveniences, including an oven, dishwasher, fridge-freezer, four-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also features an extra-deep countertop, ample cupboard space, a modern gravel floor, a practical area for the central heating system and washing machine, and direct access to the large west-facing terrace that runs the full length of the apartment (approx. 34 m²). The rooftop terrace—an impressive 16 meters long and 2 meters wide—is a major highlight, ideal for relaxing outside and enjoying the sun. From the hallway, you’ll also find a separate toilet and the modern bathroom with walk-in shower and washbasin. The first spacious bedroom, complete with its own washbasin, is located at the front left of the property. Opposite this is the second bedroom, situated directly next to the bathroom. The bright through-living room features many windows and also offers access to the sunny terrace. Additionally, the apartment includes a separate storage unit on the ground floor, perfect for storing bicycles or extra belongings. There is also the potential to create a third bedroom or home office in the living room, providing added flexibility. Surroundings This apartment is located in the vibrant and popular Amsterdam-Oost district, in the Indische Buurt, just a stone’s throw from Javaplein. The street is exceptionally quiet, providing a calm and relaxed living environment with little traffic. Flevopark, Oosterpark, and the Dappermarkt are all within walking distance. The neighborhood offers a wide variety of charming boutiques, restaurants, cafés, coffee bars, and supermarkets, with popular streets such as Molukkenstraat, Javastraat, and Javaplein just around the corner. The larger shopping center Oostpoort is a short bike ride away and offers a wide selection of shops. There are also several trendy hotspots nearby, such as Badhuis Amsterdam, Spaghetteria, and De Biertuin Oost. In short, all the necessary amenities and great local spots are right at your fingertips. Accessibility This location is ideal for those who want to live centrally yet comfortably in Amsterdam. When it comes to accessibility, you’re perfectly situated: trams 3 and 14 stop within walking distance, and NS Station Muiderpoort is nearby. Bus 22 takes you to Amsterdam Central Station in under 15 minutes, and Amstel Station is also reachable in about 15 minutes, whether by bus or bike. By bike, you can quickly reach the city center, and by car, the apartment is easily accessible via the Amsterdamsebrug (S114) or Middenweg (S113), which connect to the A10 ring road within minutes. Owners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is in a healthy and active state. It is professionally managed by De Alliantie, with annual meetings and a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges for the apartment, including the storage unit, are € 267.17. Land Lease (Erfpacht) The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off in perpetuity. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply to this right. Key Features -Living area of approximately 100 m² (NEN 2580 measurement certificate available); -Built in 1983; - Sunny west-facing terrace running the full length of the apartment; - Two bedrooms; - Energy label C, valid until 12-07-2030; - Healthy Homeowners’ Association, monthly contribution €267.17; - Central heating system: HR Intergas from 2015; - Private storage on the ground floor; - Ground lease bought off in perpetuity; - Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.