Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Solebaystraat 82 3
1055ZT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 8.523
Galería de fotos
Descripción
* PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon én afgekochte erfpacht tot 2056 in geliefd Bos en Lommer! Aan een rustige en groene straat in het populaire Bos en Lommer ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 44 m². De woning beschikt over een heerlijk balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen aan een fraai aangelegde binnentuin, een praktische berging in het souterrain én een afgekochte erfpacht tot en met 2056! Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version down below INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. De entree geeft toegang tot de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en kijkt uit op de groene binnentuin, een heerlijke, rustige plek om van de zon te genieten. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en hebben directe toegang tot het balkon. In het souterrain beschikt de woning bovendien over een separate berging van circa 6 m². OMGEVING De Solebaystraat ligt in een rustige straat in het geliefde Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gestegen. In de directe omgeving vind je volop leuke cafés, restaurants en hotspots zoals No Mans Art Gallery, Spagetteria, Local Hero, restaurant FAAM, Podium Mozaïek en pizzeria Bella Storia. Voor goede koffie loop je zo naar Fuku Espressobar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn aan de Bos en Lommerweg en Jan van Galenstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand. Daarnaast wordt het nabijgelegen Food Center de komende jaren herontwikkeld tot het hoogwaardige woongebied ‘Marktkwartier’, met de monumentale Markthal als toekomstig middelpunt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en zowel station Sloterdijk als station Amsterdam Centraal zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto ben je via de A10 snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN - 44 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging 6m2 in de onderbouw - Energielabel E - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2056 - 2 slaapkamers, beide met toegang naar het balkon - Balkon van 6m2 over de gehele breedte van de woning - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage van € 188,- - Oplevering in overleg Atmospheric and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony and Leasehold Paid Off Until 2056 in Popular Bos en Lommer! Situated on a quiet, green street in the highly sought-after Bos en Lommer area, this well-designed 2-bedroom apartment of approximately 44 m² offers comfortable living in a vibrant neighborhood with all amenities close at hand. The property features a wonderful full-width balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden, a practical storage unit in the basement, and leasehold that has been prepaid until 2056. An ideal home for anyone looking to enjoy comfortable city living in a lively yet peaceful location. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. The entrance leads into a central hallway from which all rooms can be reached. At the front of the property, you will find the spacious and bright living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The bathroom is centrally located within the apartment and features a generous walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear of the property is the kitchen, finished in a neutral white color scheme and providing direct access to the sunny balcony. Stretching across the full width of the apartment, the balcony overlooks the green communal courtyard garden — a peaceful spot to relax and enjoy the sun. The two bedrooms are also located at the rear of the apartment. Both rooms are bright and have direct access to the balcony. Additionally, the apartment includes a separate storage room of approximately 6 m² in the basement. AREA Solebaystraat is located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, an area that has become increasingly desirable in recent years. The direct surroundings offer a wide variety of trendy cafés, restaurants, and hotspots, including No Man’s Art Gallery, Spagetteria, Local Hero, restaurant FAAM, Podium Mozaïek, and pizzeria Bella Storia. Great coffee can be found just around the corner at Fuku Espressobar. For daily groceries, several supermarkets are nearby, including Albert Heijn on Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are within easy reach. In addition, the nearby Food Center is set to be redeveloped in the coming years into the high-quality residential district “Marktkwartier,” with the monumental Market Hall as its future centerpiece. ACCESSIBILITY The property is very well connected, with several tram and bus lines within walking distance. Both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible. By car, the A10 ring road can be reached quickly, providing excellent connections out of the city. FEATURES • Living area of 44 m² (measured in accordance with NEN2580) • Separate 6 m² storage room in the basement • Energy label E • Leasehold paid off until 15 September 2056 • Two bedrooms, both with direct access to the balcony • Sunny 6 m² balcony spanning the full width of the apartment • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Monthly service charges: €188 • Transfer date in consultation
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 141 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 94 3
1051EC Amsterdam
€ 390.000 k.k.
€ 11.818/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koperslagerij 67
1021NJ Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 6.750/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Langswater 608
1069EE Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.508/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lauriergracht 111
1016RJ Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 32/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gerard Doustraat 103 D
1073VS Amsterdam
€ 3.400 p/m
€ 41/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prof. Tulpplein 8
1018GX Amsterdam
€ 2.860 p/m
€ 27/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosboom Toussaintstraat 13
1054AL Amsterdam
€ 3.900 p/m
€ 39/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 65
1014ZJ Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
