Jump to content
Logo of VHM Makelaars Amsterdam

Solebaystraat 82 3

1055ZT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.523

Photo Gallery

Solebaystraat 82 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

* PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* Sfeervol en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon én afgekochte erfpacht tot 2056 in geliefd Bos en Lommer! Aan een rustige en groene straat in het populaire Bos en Lommer ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 44 m². De woning beschikt over een heerlijk balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen aan een fraai aangelegde binnentuin, een praktische berging in het souterrain én een afgekochte erfpacht tot en met 2056! Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version down below INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. De entree geeft toegang tot de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en kijkt uit op de groene binnentuin, een heerlijke, rustige plek om van de zon te genieten. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en hebben directe toegang tot het balkon. In het souterrain beschikt de woning bovendien over een separate berging van circa 6 m². OMGEVING De Solebaystraat ligt in een rustige straat in het geliefde Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren enorm in populariteit is gestegen. In de directe omgeving vind je volop leuke cafés, restaurants en hotspots zoals No Mans Art Gallery, Spagetteria, Local Hero, restaurant FAAM, Podium Mozaïek en pizzeria Bella Storia. Voor goede koffie loop je zo naar Fuku Espressobar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn aan de Bos en Lommerweg en Jan van Galenstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand. Daarnaast wordt het nabijgelegen Food Center de komende jaren herontwikkeld tot het hoogwaardige woongebied ‘Marktkwartier’, met de monumentale Markthal als toekomstig middelpunt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en zowel station Sloterdijk als station Amsterdam Centraal zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto ben je via de A10 snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN - 44 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging 6m2 in de onderbouw - Energielabel E - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2056 - 2 slaapkamers, beide met toegang naar het balkon - Balkon van 6m2 over de gehele breedte van de woning - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage van € 188,- - Oplevering in overleg Atmospheric and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony and Leasehold Paid Off Until 2056 in Popular Bos en Lommer! Situated on a quiet, green street in the highly sought-after Bos en Lommer area, this well-designed 2-bedroom apartment of approximately 44 m² offers comfortable living in a vibrant neighborhood with all amenities close at hand. The property features a wonderful full-width balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden, a practical storage unit in the basement, and leasehold that has been prepaid until 2056. An ideal home for anyone looking to enjoy comfortable city living in a lively yet peaceful location. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. The entrance leads into a central hallway from which all rooms can be reached. At the front of the property, you will find the spacious and bright living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The bathroom is centrally located within the apartment and features a generous walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear of the property is the kitchen, finished in a neutral white color scheme and providing direct access to the sunny balcony. Stretching across the full width of the apartment, the balcony overlooks the green communal courtyard garden — a peaceful spot to relax and enjoy the sun. The two bedrooms are also located at the rear of the apartment. Both rooms are bright and have direct access to the balcony. Additionally, the apartment includes a separate storage room of approximately 6 m² in the basement. AREA Solebaystraat is located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighborhood, an area that has become increasingly desirable in recent years. The direct surroundings offer a wide variety of trendy cafés, restaurants, and hotspots, including No Man’s Art Gallery, Spagetteria, Local Hero, restaurant FAAM, Podium Mozaïek, and pizzeria Bella Storia. Great coffee can be found just around the corner at Fuku Espressobar. For daily groceries, several supermarkets are nearby, including Albert Heijn on Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat. For relaxation and recreation, both Erasmuspark and Westerpark are within easy reach. In addition, the nearby Food Center is set to be redeveloped in the coming years into the high-quality residential district “Marktkwartier,” with the monumental Market Hall as its future centerpiece. ACCESSIBILITY The property is very well connected, with several tram and bus lines within walking distance. Both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible. By car, the A10 ring road can be reached quickly, providing excellent connections out of the city. FEATURES • Living area of 44 m² (measured in accordance with NEN2580) • Separate 6 m² storage room in the basement • Energy label E • Leasehold paid off until 15 September 2056 • Two bedrooms, both with direct access to the balcony • Sunny 6 m² balcony spanning the full width of the apartment • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Monthly service charges: €188 • Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
141 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.