Ir directamente al contenido
Logotipo de Evim Makelaars

Sonja Heniepad 11

1034WC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Sonja Heniepad 11 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sonja Heniepad 11 Amsterdam English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Over de woning In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Noord ligt deze ruime en verzorgd afgewerkte 4-kamer maisonnette van circa 102 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een serre en een vrij uitzicht aan de voorzijde over water. Dankzij de praktische indeling, het energielabel A en de diverse moderniseringen is dit een comfortabele en instapklare gezinswoning. Locatie: De woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Baron de Coubertinpark in Amsterdam Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het Banne Centrum, winkelcentrum Boven ’t IJ, scholen, kinderopvang en het BovenIJ ziekenhuis. Voor ontspanning en recreatie zijn ’t Twiske en landelijk Noord eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en bereik je met de auto binnen enkele minuten de ring A10. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de serre en de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en extra bergruimte. Op de overloop is tevens een kast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,63. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN2580) - Externe berging ca. 9 m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Serre van circa 14 m² - Drie slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 1995 - Erfpacht afgekocht tot en met 1 juni 2044 (aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in behandeling) - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2016, eigendom) - Kunststof kozijnen (vervangen in 2020) - De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waaronder een traprenovatie, vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, tegelvloeren op beide woonlagen en strak afgewerkte wanden en plafonds - Vrij uitzicht aan de voorzijde over water - Nabij metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg (kan zo snel mogelijk) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. About the property Located in a quiet and green residential area in Amsterdam North, this spacious and well-maintained 4-room maisonette of approximately 102 m² is now available. The property is divided over two floors and features a sunny southwest-facing garden, a conservatory and unobstructed water views at the front. Thanks to its practical layout, energy label A and various modern upgrades, this is a comfortable and move-in ready family home. Location: The property is situated in the green and family-friendly Baron de Coubertinpark in Amsterdam North. In the immediate vicinity you will find various amenities such as the Banne shopping center, Boven ’t IJ shopping mall, schools, childcare facilities and the BovenIJ hospital. For relaxation and recreation, ’t Twiske nature area and rural North are easily accessible by bike. Accessibility is excellent. Metro station Noord (North/South line) is nearby, providing quick access to Amsterdam city center within minutes. In addition, several bus connections are available and the A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Layout Ground floor: Entrance into the hallway with access to the toilet with washbasin and a practical storage cupboard under the stairs. At the front of the property you will find the spacious kitchen, modernly designed and equipped with various built-in appliances. At the rear is the bright living room with large windows and sliding doors leading to the conservatory and the garden. The sunny backyard faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor: The landing provides access to three bedrooms. The master bedroom is located at the front and includes a practical walk-in closet. The other two bedrooms are situated at the rear. The bathroom has been recently renovated and is modernly finished, featuring a walk-in shower, vanity unit, second toilet and additional storage space. There is also a separate cupboard on the landing with connections for the washing machine and mechanical ventilation. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The monthly service charges amount to €162.63. Key features: - Living area approx. 102 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - External storage approx. 9 m² - Sunny southwest-facing garden - Conservatory of approx. 14 m² - Three bedrooms - Energy label A - Built in 1995 - Leasehold bought off until June 1, 2044 Application submitted to switch to perpetual leasehold - Heating and hot water via private central heating boiler (2016, owned) - Plastic window frames (replaced in 2020) - The property has been modernized in recent years, including stair renovation, new kitchen, bathroom and toilet, tiled floors on both levels and smooth plastered walls and ceilings - Unobstructed water views at the front - Close to Metro station Noord (North/South line) - Ample parking available in the immediate area - Delivery in consultation (can be quick) The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.