Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Sonja Heniepad 11
1034WC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.392
Fotoalbum
Beschreibung
Sonja Heniepad 11 Amsterdam English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag graag via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Over de woning In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Noord ligt deze ruime en verzorgd afgewerkte 4-kamer maisonnette van circa 102 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een serre en een vrij uitzicht aan de voorzijde over water. Dankzij de praktische indeling, het energielabel A en de diverse moderniseringen is dit een comfortabele en instapklare gezinswoning. Locatie: De woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Baron de Coubertinpark in Amsterdam Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het Banne Centrum, winkelcentrum Boven ’t IJ, scholen, kinderopvang en het BovenIJ ziekenhuis. Voor ontspanning en recreatie zijn ’t Twiske en landelijk Noord eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en bereik je met de auto binnen enkele minuten de ring A10. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de serre en de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en extra bergruimte. Op de overloop is tevens een kast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 162,63. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN2580) - Externe berging ca. 9 m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Serre van circa 14 m² - Drie slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 1995 - Erfpacht afgekocht tot en met 1 juni 2044 (aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in behandeling) - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2016, eigendom) - Kunststof kozijnen (vervangen in 2020) - De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waaronder een traprenovatie, vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, tegelvloeren op beide woonlagen en strak afgewerkte wanden en plafonds - Vrij uitzicht aan de voorzijde over water - Nabij metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg (kan zo snel mogelijk) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---- ENGLISH ---- Would you like to schedule a viewing? We kindly invite you to submit your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in arranging an appointment. About the property Located in a quiet and green residential area in Amsterdam North, this spacious and well-maintained 4-room maisonette of approximately 102 m² is now available. The property is divided over two floors and features a sunny southwest-facing garden, a conservatory and unobstructed water views at the front. Thanks to its practical layout, energy label A and various modern upgrades, this is a comfortable and move-in ready family home. Location: The property is situated in the green and family-friendly Baron de Coubertinpark in Amsterdam North. In the immediate vicinity you will find various amenities such as the Banne shopping center, Boven ’t IJ shopping mall, schools, childcare facilities and the BovenIJ hospital. For relaxation and recreation, ’t Twiske nature area and rural North are easily accessible by bike. Accessibility is excellent. Metro station Noord (North/South line) is nearby, providing quick access to Amsterdam city center within minutes. In addition, several bus connections are available and the A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Layout Ground floor: Entrance into the hallway with access to the toilet with washbasin and a practical storage cupboard under the stairs. At the front of the property you will find the spacious kitchen, modernly designed and equipped with various built-in appliances. At the rear is the bright living room with large windows and sliding doors leading to the conservatory and the garden. The sunny backyard faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor: The landing provides access to three bedrooms. The master bedroom is located at the front and includes a practical walk-in closet. The other two bedrooms are situated at the rear. The bathroom has been recently renovated and is modernly finished, featuring a walk-in shower, vanity unit, second toilet and additional storage space. There is also a separate cupboard on the landing with connections for the washing machine and mechanical ventilation. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The monthly service charges amount to €162.63. Key features: - Living area approx. 102 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - External storage approx. 9 m² - Sunny southwest-facing garden - Conservatory of approx. 14 m² - Three bedrooms - Energy label A - Built in 1995 - Leasehold bought off until June 1, 2044 Application submitted to switch to perpetual leasehold - Heating and hot water via private central heating boiler (2016, owned) - Plastic window frames (replaced in 2020) - The property has been modernized in recent years, including stair renovation, new kitchen, bathroom and toilet, tiled floors on both levels and smooth plastered walls and ceilings - Unobstructed water views at the front - Close to Metro station Noord (North/South line) - Ample parking available in the immediate area - Delivery in consultation (can be quick) The information provided on this website is non-binding and has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidelijke Wandelweg 137
1079RK Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.140/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Watteaustraat 22 3
1077ZM Amsterdam
€ 845.000 k.k.
€ 7.161/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Agatha Dekenstraat 61 3
1053AN Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.523/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weesperzijde 3 D
1091EA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.286/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstel 182 A
1017AG Amsterdam
€ 585.000 k.k.
€ 10.086/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 35 B
1051KN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.540/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
mt. Lincolnweg 3
1033SN Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 38/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
