Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Spadinalaan 353

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 8.750

Galería de fotos

Spadinalaan 353 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, duurzame en speels ingedeelde benedenwoning van ruim 60 m2 met fijne tuin. Uitstekend gelegen in de nieuwe, gewilde stadswijk Aan het IJ (Overhoeks) achter het EYE filmmuseum en op loopafstand van de pont naar Centraal Station. Het appartement heeft een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3.30m en ligt op de begane grond van het gebouw “The Stack” (ontworpen door KAAN Architecten) en combineert stijl, comfort en gemak. De erfpacht is afgekocht tot 2071. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging in de onderbouw. INDELING De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree. Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier zijn de separate WC met fontein en de wasruimte bereikbaar. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en dankzij de plafondhoogte van circa 3,30 meter voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de tuin van circa 10 m², die een fijne verlenging van de leefruimte vormt en waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. In het midden van de woonkamer bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er in de onderbouw een ruime berging van 5,4 m2 aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Speels ingedeeld en licht 3-kamer benedenwoning van 60,2 m² met fijne tuin van 10,1 m² - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2071 - Privéberging van 5,4 m² in de onderbouw - Energie-label A+ (HR++ beglazing), volledig gasloos - Uitzonderlijk hoge plafonds (circa 3,30 meter!) - Vloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Nieuwbouw: zeer goed geïsoleerd, opgeleverd in 2024 - Gelegen in de groene en populaire buurt Overhoeks - Gemeenschappelijke fietsenstallingen op de begane grond en in de kelder - VvE-bijdrage: € 158,22 per maand OMGEVING The Stack ligt in de nieuwe stadswijk Aan het IJ (Overhoeks), in Amsterdam Noord. Het appartement ligt prachtig aan het nog aan te leggen stadspark. In de buurt zijn veel voorzieningen te vinden, zoals (bio)supermarkten, sportscholen, een markt, kinderopvang en scholen. Je vindt er ook het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en veel hippe en gezellige restaurants en cafés. Omringd door groen en water is dit een ideale omgeving om te sporten, ontspannen en wonen – met het centrum heel dichtbij (bv de Jordaan). De pont is op loopafstand en brengt je in 3 minuten naar Amsterdam Centraal Station. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================= Modern, sustainable, and playfully designed ground-floor apartment of over 60 m² with a lovely garden. Excellently located in the new, desirable Aan het IJ (Overhoeks) district behind the EYE Film Museum and within walking distance of the ferry to Central Station. The apartment boasts a beautiful ceiling height of no less than 3.30 meters and is located on the ground floor of "The Stack" building (designed by KAAN Architecten) and combines style, comfort, and convenience. The leasehold has been bought off until 2071. The apartment also includes a private storage unit in the basement. LAYOUT The apartment is located on the ground floor and has a private entrance. You enter into the hallway that provides access to the various rooms. From here, you can reach the separate toilet with a hand basin and the laundry room. The living room with open-plan kitchen is spacious, and thanks to the ceiling height of approximately 3.30 meters, the space feels extra light and airy. There is ample room for a comfortable seating area and a large dining table. Double doors at the rear open onto the approximately 10 m² garden, which forms a pleasant extension of the living space, seamlessly blending indoors and outdoors. The two bedrooms are located in the center of the living room. The bathroom features a double sink and a walk-in shower. There is also a spacious 5.4 m² storage room in the basement. SPECIAL FEATURES - Playfully designed and bright 3-room ground floor apartment of 60.2 m² with a lovely 10.1 m² garden - The leasehold has been bought off until May 31, 2071 - Private storage unit of 5.4 m² in the basement - Energy label A+ (HR++ glazing), completely gas-free - Exceptionally high ceilings (approximately 3.30 meters!) - Underfloor heating throughout the apartment - Newly built: very well insulated, completed in 2024 - Located in the green and popular Overhoeks neighborhood - Communal bicycle parking on the ground floor and in the basement - Homeowners' Association (VvE) fee: €158.22 per month AREA The Stack is located in the new Aan het IJ (Overhoeks) district in Amsterdam Noord. The apartment is beautifully situated on the site of the upcoming city park. The area offers many amenities, including (organic) supermarkets, gyms, a market, childcare facilities, and schools. You'll also find the EYE Film Museum, the A'DAM Tower, and many trendy and inviting restaurants and cafés. Surrounded by greenery and water, this is an ideal area for sports, relaxation, and living – with the city center very close by (e.g., the Jordaan district). The ferry is within walking distance and takes you to Amsterdam Central Station in 3 minutes. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
273 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2071)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.