Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Spitsbergenstraat 43

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Spitsbergenstraat 43 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English version below* In de geliefde Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van de hippe Houthavens, ligt dit leuke 4-kamer appartement van ca. 89 m² met een heerlijke tuin. Deze voormalige sociale huurwoning is de ideale kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning die nog geheel naar eigen wens en stijl afgewerkt kan worden. Het appartement is centraal gelegen in stadsdeel West naast Westerpark en de Houthavens, in de populaire Spaarndammerbuurt. Het ligt in een rustige straat met direct om de hoek de levendige Spaarndammerstraat; een straat met veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige cafés en restaurants zoals Compartir, Dignita, de Pizzabakkers en café De Walvis. Het Westerpark met cultuurpark Westergasfabriek, de Haarlemmerstraat vol hotspots en ook de Jordaan met haar sfeervolle Noordermarkt liggen binnen handbereik. Eveneens om de hoek vind je opstap-plaatsen voor de bus, pont en tram. Het Centraal Station is snel bereikbaar, binnen een aantal minuten ben je er op de fiets of met de bus. Bus 48, 22 en nachtbus 748 richting Centraal Station, Amsterdam Oost en Station Sloterdijk stoppen in de Spaarndammerstraat. De pont naar Amsterdam Noord (NDSM) vertrekt naast de pontsteiger op 500 meter afstand. En ook met de auto is het appartement goed bereikbaar via de S101, S102 en S103. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 89 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel C * Bouwjaar 1984 * Begane grond woning met diepe tuin * 3 slaapkamers * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 185,51 * Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2035, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement De woning beschikt over een ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur de keuken, die uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is naar eigen wens in te richten en biedt voldoende ruimte om een moderne en praktische opstelling te realiseren. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een heerlijk terras, een groene oase of een fijne speelplek voor kinderen. Een ideale plek om te genieten van mooie zomerdagen of lange avonden met vrienden en familie. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de lichte voorzijde van de woning en zijn ideaal als hoofd- of kinderkamer, de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de gunstige indeling is er volop flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan geheel naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. In de hal vind je een apart toilet en een praktische berging waarin de CV-ketel is geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte op de begane grond. Deze bergruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen, zodat je in huis extra ruimte behoudt. *English version* In the beloved Spaarndammerbuurt, close to the trendy Houthavens, you'll find this charming 4-room apartment of approximately 89 m² with a lovely garden. This former social housing unit is the perfect opportunity for those looking for a home that can be fully finished and styled according to their own wishes and preferences. The apartment is centrally located in the West district next to Westerpark and the Houthavens, in the popular Spaarndammerbuurt. It is situated on a quiet street, just around the corner from the lively Spaarndammerstraat—a street filled with plenty of shops for daily essentials and cozy cafes and restaurants like Compartir, Dignita, De Pizzabakkers, and Café De Walvis. Westerpark, which includes the cultural hub Westergasfabriek, the Haarlemmerstraat brimming with hotspots, and the Jordaan with its charming Noordermarkt are all within easy reach. Just around the corner, you'll find access points for buses, ferries, and trams. Central Station is easily reachable; you can get there within minutes by bike or bus. Buses 48, 22, and night bus 748 heading to Central Station, Amsterdam East, and Sloterdijk Station stop on Spaarndammerstraat. The ferry to Amsterdam North (NDSM) departs from next to the Pontsteiger, just 500 meters away. Additionally, the apartment is easily accessible by car via the S101, S102, and S103. Particularities * Available immediately * Living area: approx. 89 m² (NVM measurement report available) * Energy label: C * Year of construction: 1984 * Ground floor property with a spacious garden * 3 bedrooms * Fixed project notary, Spier and Hazenberg Notaries * 2-year anti-speculation clause applies * Only for sale for owner-occupancy (or parents purchasing for children) * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Active homeowners' association (VvE), monthly contribution € 185.51 * Leasehold paid off until June 15, 2035; no application has been submitted for perpetual buyout under favorable conditions The apartment The property features a spacious living room located at the front of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light enters, creating a bright and pleasant atmosphere. There is ample space for a cozy sitting area and a large dining table. From the living room, a door leads to the kitchen, which overlooks the backyard. The kitchen can be designed entirely to your liking and offers plenty of space to create a modern and functional layout. The backyard is generously sized, offering great potential for a lovely terrace, a green oasis, or a fun play area for children. It’s an ideal spot to enjoy beautiful summer days or long evenings with friends and family. The property has three well-proportioned bedrooms. The first two bedrooms, located at the bright front of the home, are perfect as a master or children’s room, while the third bedroom is positioned at the rear. Thanks to the practical layout, the spaces can be used flexibly to suit your needs. The bathroom includes a shower, a sink, and a connection for a washing machine, offering the opportunity for modernization to suit your preferences. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a practical storage closet housing the central heating boiler. Additionally, the property includes an external storage room on the ground floor, ideal for storing bikes, tools, or other items, keeping extra space free inside the home.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
316 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.