Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Stadionkade 27 H

1077VM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 8.036

Galería de fotos

Stadionkade 27 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid, met fraai uitzicht over het water, bieden wij dit royale, dubbele bovenhuis van maar liefst 168 m² met een riante vliering aan. Het appartement beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een breed balkon aan de achterzijde en een fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid van de Zuidas, de Beethovenstraat en Station Zuid/WTC. Dankzij de vele mogelijkheden kan het appartement volledig naar eigen wens en smaak worden ingericht! INDELING Gemeenschappelijke entree met trap. Derde verdieping: Via het entree betreedt u de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of kinderkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens een tweede slaapkamer, welke door de ligging uitstekend multifunctioneel te gebruiken is. Deze ruimte kan desgewenst worden betrokken bij de woonkamer. Middels deuren vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en beschikt aan weerszijden over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser) en nieuw gasfornuis (2025). Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot het brede balkon. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement, hier bevinden zich ook kasten voor opbergmogelijkheden. Deze goed bemeten slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor ingebouwde kastruimte. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer vindt u de nette badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Gelijk bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij de ligging prettig licht is. Aangrenzend vindt u een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en de benodigde aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de vijfde, royale slaapkamer. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vliering: Vanuit deze verdieping bereikt u middels een ladder de riante vliering. Mogelijkheid middels de splitsingsakte bij de woning te betrekken (voor rekening en risico van koper, waarbij er wordt opgemerkt dat er voor verbouwingen toestemming c.q. een omgevingsvergunning benodigd is van de VvE c.q. de gemeente). ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt momenteel vast €1.904,- per jaar - AB2000 (25 jaarlijkse canonaanpassing) Verkoper heeft gebruikt gemaakt van de overstap naar eeuwigdurend erfpacht AB2016, waarbij het jaarlijkse canon is vastgeklikt op €4.674,- vanaf 16-02-2056 op basis van jaarlijkse indexatie. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Dit appartement is gelegen op een geweldige locatie in het geliefde Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de Beethovenstraat, het Minervaplein en het Beatrixpark. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Marqt en Albert Heijn, evenals hoogwaardige speciaalzaken en boetieks zoals Le Fournil en l’Amuse. Direct voor de deur bevindt zich aan het water een afgesloten groenstrook, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de voorbijvarende bootjes. Voor sport en recreatie liggen het Olympisch Stadion, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op comfortabele fietsafstand. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via afritten Zuid en RAI (S108/S109). Ook met het openbaar vervoer is de verbinding ideaal: Station Zuid/WTC ligt op loopafstand. Schiphol Airport is in circa 15 minuten met de auto bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 168 m² + 13 m² vliering (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Recent gesplitst (2026) met vergunning - Woning beschikt over de mogelijkheid van 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime vliering over twee woonlagen; - Breed balkon over de gehele achterzijde; - Kleinschalige VvE, recent opgericht; - Energielabel C, HR++ glas aan de voorzijde; - Mogelijkheid tot het bij de woning betrekken van de vliering (rekening en risico koper); - Geen bovenburen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2031)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.