Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Tilanusstraat 33 1

1091BD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 7.823

Galería de fotos

Tilanusstraat 33 1 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde Oosterparkbuurt, op eigen grond én met twee balkons? Dit is zo’n appartement waar je direct de potentie en sfeer van voelt. Aan de rustige Tilanusstraat in Amsterdam-Oost ligt dit charmante driekamerappartement van circa 62 m², gelegen op de tweede verdieping met balkon. Hier woon je midden in één van de leukste buurten van Amsterdam-Oost. Rustig in de straat, maar met alles wat Oost zo populair maakt letterlijk om de hoek. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken, separaat toilet, douche, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het Franse balkon aan de straatzijde. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,75 meter voelt de ruimte extra licht en ruim aan. Centraal in de woning ligt de slaapkamer, die goed te gebruiken is als hoofdslaapkamer met aangrenzend de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een scheidingswand waardoor er een werkplek is gecreëerd die ook kan dienen als kinderkamer. Juist die extra ruimte maakt dit appartement verrassend praktisch in gebruik. De keuken ligt in het verlengde van de hal aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. Hierdoor kun je later op de dag in de zon zitten. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld en voorzien van een douche . Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal. Omgeving De ligging is ideaal: tussen de Amstel en het Oosterpark, met de levendige Wibautstraat om de hoek. Via de Wibautstraat is de Amstel eenvoudig bereikbaar en leidt de Nieuwe Amstelbrug richting De Pijp, waar sfeervolle straten, fijne winkels en goede restaurants samenkomen. Ook de oude binnenstad ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn in de directe omgeving. Voor werken en ontmoeten liggen onder meer het Volkshotel en The Social Hub nabij. Sport, cultuur en openbaar vervoer zijn ruim vertegenwoordigd, met diverse tramhaltes en metrostation Weesperplein op korte afstand. Een locatie waar het beste van Amsterdam samenkomt. Bijzonderheden - Ca. 62 m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Gelegen in een rustige straat in de Oosterparkbuurt; - Balkon voor- en achterzijde; - Energielabel D; - Servicekosten bedragen € 105,- per maand; - Kleinschalige VvE; - Parkeren via vergunningstelsel; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - "As is where is" clausule van toepassing; Living in the beloved Oosterpark neighborhood, on freehold land and with two balconies? This is the kind of apartment where you immediately feel the potential and atmosphere. Located on the quiet Tilanusstraat in Amsterdam East, this charming three-room apartment of approximately 62 m² is situated on the second floor with a balcony. Here, you live right in the middle of one of the nicest neighborhoods in Amsterdam East. Quiet on the street, yet with everything that makes East so popular literally around the corner. Layout You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. Entrance, hallway with access to almost all rooms, separate toilet, shower, semi-open kitchen equipped with built-in appliances, and a door to the balcony at the rear. At the front is the bright living room with large windows and access to the French balcony facing the street. Thanks to the ceiling height of approximately 2.75 meters, the space feels extra light and spacious. Centrally located in the apartment is the bedroom, which is well-suited for use as the master bedroom with the second bedroom adjoining it. This room features a partition wall, creating a workspace that can also serve as a nursery. It is precisely this extra space that makes this apartment surprisingly practical to use. The kitchen is located at the rear, extending from the hallway, and offers access to the second balcony. This allows you to sit in the sun later in the day. The bathroom is compact and functionally laid out, equipped with a shower. The separate toilet is accessible from the hallway. Surroundings The location is ideal: between the Amstel and Oosterpark, with the lively Wibautstraat just around the corner. The Amstel is easily accessible via Wibautstraat, and the Nieuwe Amstelbrug leads towards De Pijp, where atmospheric streets, fine shops, and good restaurants come together. The old city center is also within walking distance. For daily groceries, there is an Albert Heijn in the immediate vicinity. For working and meeting, the Volkshotel and The Social Hub, among others, are nearby. Sports, culture, and public transport are well represented, with various tram stops and Weesperplein metro station a short distance away. A location where the best of Amsterdam comes together. Particulars - Approx. 62 m² living area (NEN2580); - Situated on freehold land (Therefore NO leasehold!); - Located on a quiet street in the Oosterpark neighborhood; - Balcony at the front and rear; - Energy label D; - Service charges amount to € 105 per month; - Small-scale Owners' Association; - Parking via permit system; - Excellent accessibility, including by public transport; - "As is where is" clause applies;

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.