Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tosaristraat 19

1019RT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.759

Galería de fotos

Tosaristraat 19 Amsterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! Heerlijk wonen met energielabel A+ in alle rust aan het IJ met de binnenstad op 5 minuten afstand - doe je in dit ruime en lichte appartement aan de Tosaristraat 19. Gelegen op de vijfde verdieping geniet je vanaf een groot en zonnig balkon op het zuidwesten van het uitzicht over het water van het binnen-IJ en zie je aan de noordkant de grote schepen voorbijvaren. Tijdens Sail is dit een ‘eerste rang locatie’. INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de vijfde verdieping. De ruime verdiepingshal wordt slechts met één ander appartement gedeeld en biedt bovendien plaats aan een extra opbergkast. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een moderne open keuken waar je tijdens het koken uitzicht hebt over het Java-eiland met de prachtige binnentuinen. De leefruimte heeft een aangename lichtinval, omdat het licht van beide kanten naar binnen komt. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het ruime balkon van 14 m2. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf een uur of twee heerlijk van de zon kunt genieten. Ook vanaf dit balkon geniet je van prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Verder beschikt dit appartement over twee (slaap)kamers, waarvan er momenteel één bij de hal is betrokken. Het is zeer eenvoudig om hier opnieuw een tweede slaapkamer te realiseren. Beide ruimtes zijn voorzien van inbouwkasten en van een prima formaat. Vanuit de hal betreed je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet. In de inpandige bergruimte vind je de stadsverwarmingsunit, de wasmachine/ droger, de groepenkast met extra groep voor de inductiekookplaat, de ventilatie-unit en een voorraadkast. Op de gezamenlijke gang is extra bergruimte én op de begane grond is er een externe privé berging en een gedeelde fietsenstalling. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €258,04. ERFPACHT Het appartement heeft een voortdurend erfpachtrecht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. OMGEVING Als je ‘s morgens trek hebt in een vers broodje, hoef je maar over te steken. Wester, de bakkerij in hotel Jakarta, heeft heerlijk brood, diverse croissantjes en verrukkelijk gebak. Je kunt het meenemen, maar ook in de gezellige bakkerij nuttigen met een kopje koffie. Het is rustig wonen op het Java-eiland, omringd door water en groen, met de stad dichtbij. Achter het gebouw liggen de binnentuinen en een stukje verderop het zwem- en vaarwater van het IJ. Winkelcentrum Brazilië is op loopafstand en in de omgeving zijn er diverse restaurants; iets verderop in de binnentuin een Indiaas restaurant. Om de hoek Pépé Nero, een zeer goede Italiaan en tegenover het appartement kun je heerlijk Indonesisch eten bij hotel Jakarta. Hotel Jakarta heeft ook een roof top bar met een fantastisch uitzicht over het IJ en een Spa met zwembad, waar je als buurtbewoner tegen betaling welkom bent. Steek je de brug over, dan kom je bij Pakhuis De Zwijger met allerlei culturele activiteiten en een leuke bar annex restaurant met lekker én betaalbaar eten. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 43 stopt voor de deur en brengt je in 5 minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook de IJburg-tram 26 brengt je binnen vijf minuten naar Amsterdam Centraal en op het Azartplein pak je tramlijn 7 naar het centrum of de pont naar noord. Via de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk en zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 87 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1997; - Energielabel A+; - Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Aan beide zijden uitzicht over water en omgeving; - Mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Mooie laminaatvloer door het hele appartement; - Balkon op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten bedragen €258,04 per maand; - Externe berging in de onderbouw; - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2055; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.