Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tosaristraat 19

1019RT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.759

Photo Gallery

Tosaristraat 19 Amsterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Heerlijk wonen met energielabel A+ in alle rust aan het IJ met de binnenstad op 5 minuten afstand - doe je in dit ruime en lichte appartement aan de Tosaristraat 19. Gelegen op de vijfde verdieping geniet je vanaf een groot en zonnig balkon op het zuidwesten van het uitzicht over het water van het binnen-IJ en zie je aan de noordkant de grote schepen voorbijvaren. Tijdens Sail is dit een ‘eerste rang locatie’. INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de vijfde verdieping. De ruime verdiepingshal wordt slechts met één ander appartement gedeeld en biedt bovendien plaats aan een extra opbergkast. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een moderne open keuken waar je tijdens het koken uitzicht hebt over het Java-eiland met de prachtige binnentuinen. De leefruimte heeft een aangename lichtinval, omdat het licht van beide kanten naar binnen komt. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het ruime balkon van 14 m2. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf een uur of twee heerlijk van de zon kunt genieten. Ook vanaf dit balkon geniet je van prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Verder beschikt dit appartement over twee (slaap)kamers, waarvan er momenteel één bij de hal is betrokken. Het is zeer eenvoudig om hier opnieuw een tweede slaapkamer te realiseren. Beide ruimtes zijn voorzien van inbouwkasten en van een prima formaat. Vanuit de hal betreed je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet. In de inpandige bergruimte vind je de stadsverwarmingsunit, de wasmachine/ droger, de groepenkast met extra groep voor de inductiekookplaat, de ventilatie-unit en een voorraadkast. Op de gezamenlijke gang is extra bergruimte én op de begane grond is er een externe privé berging en een gedeelde fietsenstalling. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €258,04. ERFPACHT Het appartement heeft een voortdurend erfpachtrecht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. OMGEVING Als je ‘s morgens trek hebt in een vers broodje, hoef je maar over te steken. Wester, de bakkerij in hotel Jakarta, heeft heerlijk brood, diverse croissantjes en verrukkelijk gebak. Je kunt het meenemen, maar ook in de gezellige bakkerij nuttigen met een kopje koffie. Het is rustig wonen op het Java-eiland, omringd door water en groen, met de stad dichtbij. Achter het gebouw liggen de binnentuinen en een stukje verderop het zwem- en vaarwater van het IJ. Winkelcentrum Brazilië is op loopafstand en in de omgeving zijn er diverse restaurants; iets verderop in de binnentuin een Indiaas restaurant. Om de hoek Pépé Nero, een zeer goede Italiaan en tegenover het appartement kun je heerlijk Indonesisch eten bij hotel Jakarta. Hotel Jakarta heeft ook een roof top bar met een fantastisch uitzicht over het IJ en een Spa met zwembad, waar je als buurtbewoner tegen betaling welkom bent. Steek je de brug over, dan kom je bij Pakhuis De Zwijger met allerlei culturele activiteiten en een leuke bar annex restaurant met lekker én betaalbaar eten. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 43 stopt voor de deur en brengt je in 5 minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook de IJburg-tram 26 brengt je binnen vijf minuten naar Amsterdam Centraal en op het Azartplein pak je tramlijn 7 naar het centrum of de pont naar noord. Via de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk en zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 87 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1997; - Energielabel A+; - Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Aan beide zijden uitzicht over water en omgeving; - Mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Mooie laminaatvloer door het hele appartement; - Balkon op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten bedragen €258,04 per maand; - Externe berging in de onderbouw; - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2055; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.