Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tosaristraat 19

1019RT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.759

Galerie de photos

Tosaristraat 19 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! Heerlijk wonen met energielabel A+ in alle rust aan het IJ met de binnenstad op 5 minuten afstand - doe je in dit ruime en lichte appartement aan de Tosaristraat 19. Gelegen op de vijfde verdieping geniet je vanaf een groot en zonnig balkon op het zuidwesten van het uitzicht over het water van het binnen-IJ en zie je aan de noordkant de grote schepen voorbijvaren. Tijdens Sail is dit een ‘eerste rang locatie’. INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de vijfde verdieping. De ruime verdiepingshal wordt slechts met één ander appartement gedeeld en biedt bovendien plaats aan een extra opbergkast. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een moderne open keuken waar je tijdens het koken uitzicht hebt over het Java-eiland met de prachtige binnentuinen. De leefruimte heeft een aangename lichtinval, omdat het licht van beide kanten naar binnen komt. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een grote eethoek en een gezellige zithoek. Door het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een schuifpui het ruime balkon van 14 m2. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf een uur of twee heerlijk van de zon kunt genieten. Ook vanaf dit balkon geniet je van prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Verder beschikt dit appartement over twee (slaap)kamers, waarvan er momenteel één bij de hal is betrokken. Het is zeer eenvoudig om hier opnieuw een tweede slaapkamer te realiseren. Beide ruimtes zijn voorzien van inbouwkasten en van een prima formaat. Vanuit de hal betreed je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet. In de inpandige bergruimte vind je de stadsverwarmingsunit, de wasmachine/ droger, de groepenkast met extra groep voor de inductiekookplaat, de ventilatie-unit en een voorraadkast. Op de gezamenlijke gang is extra bergruimte én op de begane grond is er een externe privé berging en een gedeelde fietsenstalling. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €258,04. ERFPACHT Het appartement heeft een voortdurend erfpachtrecht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. OMGEVING Als je ‘s morgens trek hebt in een vers broodje, hoef je maar over te steken. Wester, de bakkerij in hotel Jakarta, heeft heerlijk brood, diverse croissantjes en verrukkelijk gebak. Je kunt het meenemen, maar ook in de gezellige bakkerij nuttigen met een kopje koffie. Het is rustig wonen op het Java-eiland, omringd door water en groen, met de stad dichtbij. Achter het gebouw liggen de binnentuinen en een stukje verderop het zwem- en vaarwater van het IJ. Winkelcentrum Brazilië is op loopafstand en in de omgeving zijn er diverse restaurants; iets verderop in de binnentuin een Indiaas restaurant. Om de hoek Pépé Nero, een zeer goede Italiaan en tegenover het appartement kun je heerlijk Indonesisch eten bij hotel Jakarta. Hotel Jakarta heeft ook een roof top bar met een fantastisch uitzicht over het IJ en een Spa met zwembad, waar je als buurtbewoner tegen betaling welkom bent. Steek je de brug over, dan kom je bij Pakhuis De Zwijger met allerlei culturele activiteiten en een leuke bar annex restaurant met lekker én betaalbaar eten. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Bus 43 stopt voor de deur en brengt je in 5 minuten op Amsterdam Centraal Station. Ook de IJburg-tram 26 brengt je binnen vijf minuten naar Amsterdam Centraal en op het Azartplein pak je tramlijn 7 naar het centrum of de pont naar noord. Via de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren voor de deur is altijd mogelijk en zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 87 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1997; - Energielabel A+; - Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Aan beide zijden uitzicht over water en omgeving; - Mogelijkheid tot twee slaapkamers; - Mooie laminaatvloer door het hele appartement; - Balkon op het zuidwesten; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten bedragen €258,04 per maand; - Externe berging in de onderbouw; - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2055; - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.