Ir directamente al contenido
Logotipo de Y-Vastgoed B.V.

Troelstralaan 255 B

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 7.555

Galería de fotos

Troelstralaan 255 B Amsterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH VERSION BELOW** OMSCHRIJVING Welkom aan de Troelstralaan 255B – een licht en goed ingedeeld appartement van circa 45 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2015 in het rustige en groene Geuzenveld. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht op de avondzon. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijke lichtinval. De woning heeft energielabel A en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. De entree geeft toegang tot de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de rechterzijde treft u de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met avondzon. In het midden van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. ERFPACHT De woning is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam), lopend tot 15-05-2064. De jaarlijkse canon bedraagt voor 2025 €502,79 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 45 m² - Balkon: ca. 7 m² (gebouwgebonden buitenruimte) - Energielabel A (geldig tot 02-03-2027) - Canon 2025: €502,79 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) - Actieve en gezonde VvE; servicekosten €60,- per maand - Verwarming via vloerverwarming (stadsverwarming) - Betaald parkeren op straat; parkeervergunning mogelijk zonder wachttijd (check de website van de gemeente Amsterdam) - Openbaar vervoer op loopafstand; uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) snel bereikbaar - Oplevering mogelijk per direct! MEETINSTRUCTIE Het meetrapport is opgesteld conform de NEN 2580 meetinstructie (2019) en biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de advertentie, teksten of foto’s. Informeer bij de makelaar naar de actuele status van de woning en de voorwaarden. **ENGLISH VERSION** DESCRIPTION Welcome to Troelstralaan 255B – a bright and well-laid-out apartment of approximately 45 m², located on the first floor of a modern apartment complex built in 2016, situated in the quiet and green neighborhood of Geuzenveld. The property features two bedrooms, a spacious and light living room with an open-plan kitchen, and a sunny balcony with open views and evening sun. Large windows ensure ample natural light throughout the day. The apartment has an energy label A and is part of a financially sound and active homeowner’s association (VvE). All essential amenities are within walking distance, including local shops, schools, public transport, and the Lambertus Zijlplein shopping center. Major highways (A4, A5, A9, A10) are just minutes away by car. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be accessed via stairs. Upon entering, you step into the hallway which connects all rooms. On the left side are two bedrooms. On the right side, you’ll find the bright living room with an open kitchen, fitted with various built-in appliances: a fridge-freezer, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The living room gives access to the spacious balcony with evening sun. In the center of the apartment, there is a neat bathroom with toilet. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating powered by district heating. GROUND LEASE The property is subject to leasehold (municipality of Amsterdam), valid until May 15, 2064. The annual ground rent for 2025 is €502.79 and is indexed annually. HIGHLIGHTS - Living area: approx. 45 m² - Balcony: approx. 7 m² (building-related outdoor space) - Energy label A (valid until 02-03-2027) - Annual ground rent for 2025: €502.79 (subject to yearly indexation) - Active and healthy VvE; service costs: €60,- per month - Underfloor heating (district heating) - Paid parking on the street; parking permit available without waiting list (check the municipality’s website) - Public transport within walking distance; highways (A4, A5, A9, A10) quickly accessible - Immediate delivery possible! MEASUREMENT INSTRUCTION The measurement report has been prepared in accordance with the NEN 2580 measurement instruction (2019), offering an indication of the usable living area. Small deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. Y-Vastgoed B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the advertisement, texts, or photos. Please consult the real estate agent for the current status of the property and applicable conditions.

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
162 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.