Direkt zum Inhalt
Logo von Y-Vastgoed B.V.

Troelstralaan 255 B

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 7.555

Fotoalbum

Troelstralaan 255 B Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH VERSION BELOW** OMSCHRIJVING Welkom aan de Troelstralaan 255B – een licht en goed ingedeeld appartement van circa 45 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2015 in het rustige en groene Geuzenveld. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht op de avondzon. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijke lichtinval. De woning heeft energielabel A en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. De entree geeft toegang tot de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de rechterzijde treft u de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met avondzon. In het midden van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. ERFPACHT De woning is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam), lopend tot 15-05-2064. De jaarlijkse canon bedraagt voor 2025 €502,79 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 45 m² - Balkon: ca. 7 m² (gebouwgebonden buitenruimte) - Energielabel A (geldig tot 02-03-2027) - Canon 2025: €502,79 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) - Actieve en gezonde VvE; servicekosten €60,- per maand - Verwarming via vloerverwarming (stadsverwarming) - Betaald parkeren op straat; parkeervergunning mogelijk zonder wachttijd (check de website van de gemeente Amsterdam) - Openbaar vervoer op loopafstand; uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) snel bereikbaar - Oplevering mogelijk per direct! MEETINSTRUCTIE Het meetrapport is opgesteld conform de NEN 2580 meetinstructie (2019) en biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de advertentie, teksten of foto’s. Informeer bij de makelaar naar de actuele status van de woning en de voorwaarden. **ENGLISH VERSION** DESCRIPTION Welcome to Troelstralaan 255B – a bright and well-laid-out apartment of approximately 45 m², located on the first floor of a modern apartment complex built in 2016, situated in the quiet and green neighborhood of Geuzenveld. The property features two bedrooms, a spacious and light living room with an open-plan kitchen, and a sunny balcony with open views and evening sun. Large windows ensure ample natural light throughout the day. The apartment has an energy label A and is part of a financially sound and active homeowner’s association (VvE). All essential amenities are within walking distance, including local shops, schools, public transport, and the Lambertus Zijlplein shopping center. Major highways (A4, A5, A9, A10) are just minutes away by car. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be accessed via stairs. Upon entering, you step into the hallway which connects all rooms. On the left side are two bedrooms. On the right side, you’ll find the bright living room with an open kitchen, fitted with various built-in appliances: a fridge-freezer, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The living room gives access to the spacious balcony with evening sun. In the center of the apartment, there is a neat bathroom with toilet. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating powered by district heating. GROUND LEASE The property is subject to leasehold (municipality of Amsterdam), valid until May 15, 2064. The annual ground rent for 2025 is €502.79 and is indexed annually. HIGHLIGHTS - Living area: approx. 45 m² - Balcony: approx. 7 m² (building-related outdoor space) - Energy label A (valid until 02-03-2027) - Annual ground rent for 2025: €502.79 (subject to yearly indexation) - Active and healthy VvE; service costs: €60,- per month - Underfloor heating (district heating) - Paid parking on the street; parking permit available without waiting list (check the municipality’s website) - Public transport within walking distance; highways (A4, A5, A9, A10) quickly accessible - Immediate delivery possible! MEASUREMENT INSTRUCTION The measurement report has been prepared in accordance with the NEN 2580 measurement instruction (2019), offering an indication of the usable living area. Small deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. Y-Vastgoed B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the advertisement, texts, or photos. Please consult the real estate agent for the current status of the property and applicable conditions.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
162 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.