Direct naar de inhoud
Logo van Y-Vastgoed B.V.

Troelstralaan 255 B

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 7.555

Fotogalerij

Troelstralaan 255 B Amsterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW** OMSCHRIJVING Welkom aan de Troelstralaan 255B – een licht en goed ingedeeld appartement van circa 45 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2015 in het rustige en groene Geuzenveld. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht op de avondzon. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijke lichtinval. De woning heeft energielabel A en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. De entree geeft toegang tot de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de rechterzijde treft u de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met avondzon. In het midden van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. ERFPACHT De woning is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam), lopend tot 15-05-2064. De jaarlijkse canon bedraagt voor 2025 €502,79 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 45 m² - Balkon: ca. 7 m² (gebouwgebonden buitenruimte) - Energielabel A (geldig tot 02-03-2027) - Canon 2025: €502,79 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) - Actieve en gezonde VvE; servicekosten €60,- per maand - Verwarming via vloerverwarming (stadsverwarming) - Betaald parkeren op straat; parkeervergunning mogelijk zonder wachttijd (check de website van de gemeente Amsterdam) - Openbaar vervoer op loopafstand; uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) snel bereikbaar - Oplevering mogelijk per direct! MEETINSTRUCTIE Het meetrapport is opgesteld conform de NEN 2580 meetinstructie (2019) en biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de advertentie, teksten of foto’s. Informeer bij de makelaar naar de actuele status van de woning en de voorwaarden. **ENGLISH VERSION** DESCRIPTION Welcome to Troelstralaan 255B – a bright and well-laid-out apartment of approximately 45 m², located on the first floor of a modern apartment complex built in 2016, situated in the quiet and green neighborhood of Geuzenveld. The property features two bedrooms, a spacious and light living room with an open-plan kitchen, and a sunny balcony with open views and evening sun. Large windows ensure ample natural light throughout the day. The apartment has an energy label A and is part of a financially sound and active homeowner’s association (VvE). All essential amenities are within walking distance, including local shops, schools, public transport, and the Lambertus Zijlplein shopping center. Major highways (A4, A5, A9, A10) are just minutes away by car. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be accessed via stairs. Upon entering, you step into the hallway which connects all rooms. On the left side are two bedrooms. On the right side, you’ll find the bright living room with an open kitchen, fitted with various built-in appliances: a fridge-freezer, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The living room gives access to the spacious balcony with evening sun. In the center of the apartment, there is a neat bathroom with toilet. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating powered by district heating. GROUND LEASE The property is subject to leasehold (municipality of Amsterdam), valid until May 15, 2064. The annual ground rent for 2025 is €502.79 and is indexed annually. HIGHLIGHTS - Living area: approx. 45 m² - Balcony: approx. 7 m² (building-related outdoor space) - Energy label A (valid until 02-03-2027) - Annual ground rent for 2025: €502.79 (subject to yearly indexation) - Active and healthy VvE; service costs: €60,- per month - Underfloor heating (district heating) - Paid parking on the street; parking permit available without waiting list (check the municipality’s website) - Public transport within walking distance; highways (A4, A5, A9, A10) quickly accessible - Immediate delivery possible! MEASUREMENT INSTRUCTION The measurement report has been prepared in accordance with the NEN 2580 measurement instruction (2019), offering an indication of the usable living area. Small deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. Y-Vastgoed B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the advertisement, texts, or photos. Please consult the real estate agent for the current status of the property and applicable conditions.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
162 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.