Aller directement au contenu
Logo de Y-Vastgoed B.V.

Troelstralaan 255 B

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 7.555

Galerie de photos

Troelstralaan 255 B Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH VERSION BELOW** OMSCHRIJVING Welkom aan de Troelstralaan 255B – een licht en goed ingedeeld appartement van circa 45 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2015 in het rustige en groene Geuzenveld. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een zonnig balkon met vrij uitzicht op de avondzon. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijke lichtinval. De woning heeft energielabel A en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. De entree geeft toegang tot de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de rechterzijde treft u de lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met avondzon. In het midden van de woning bevindt zich de nette badkamer met toilet. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. ERFPACHT De woning is belast met erfpacht (gemeente Amsterdam), lopend tot 15-05-2064. De jaarlijkse canon bedraagt voor 2025 €502,79 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 45 m² - Balkon: ca. 7 m² (gebouwgebonden buitenruimte) - Energielabel A (geldig tot 02-03-2027) - Canon 2025: €502,79 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) - Actieve en gezonde VvE; servicekosten €60,- per maand - Verwarming via vloerverwarming (stadsverwarming) - Betaald parkeren op straat; parkeervergunning mogelijk zonder wachttijd (check de website van de gemeente Amsterdam) - Openbaar vervoer op loopafstand; uitvalswegen (A4, A5, A9, A10) snel bereikbaar - Oplevering mogelijk per direct! MEETINSTRUCTIE Het meetrapport is opgesteld conform de NEN 2580 meetinstructie (2019) en biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de advertentie, teksten of foto’s. Informeer bij de makelaar naar de actuele status van de woning en de voorwaarden. **ENGLISH VERSION** DESCRIPTION Welcome to Troelstralaan 255B – a bright and well-laid-out apartment of approximately 45 m², located on the first floor of a modern apartment complex built in 2016, situated in the quiet and green neighborhood of Geuzenveld. The property features two bedrooms, a spacious and light living room with an open-plan kitchen, and a sunny balcony with open views and evening sun. Large windows ensure ample natural light throughout the day. The apartment has an energy label A and is part of a financially sound and active homeowner’s association (VvE). All essential amenities are within walking distance, including local shops, schools, public transport, and the Lambertus Zijlplein shopping center. Major highways (A4, A5, A9, A10) are just minutes away by car. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be accessed via stairs. Upon entering, you step into the hallway which connects all rooms. On the left side are two bedrooms. On the right side, you’ll find the bright living room with an open kitchen, fitted with various built-in appliances: a fridge-freezer, oven, microwave, induction cooktop, and extractor hood. The living room gives access to the spacious balcony with evening sun. In the center of the apartment, there is a neat bathroom with toilet. The entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating powered by district heating. GROUND LEASE The property is subject to leasehold (municipality of Amsterdam), valid until May 15, 2064. The annual ground rent for 2025 is €502.79 and is indexed annually. HIGHLIGHTS - Living area: approx. 45 m² - Balcony: approx. 7 m² (building-related outdoor space) - Energy label A (valid until 02-03-2027) - Annual ground rent for 2025: €502.79 (subject to yearly indexation) - Active and healthy VvE; service costs: €60,- per month - Underfloor heating (district heating) - Paid parking on the street; parking permit available without waiting list (check the municipality’s website) - Public transport within walking distance; highways (A4, A5, A9, A10) quickly accessible - Immediate delivery possible! MEASUREMENT INSTRUCTION The measurement report has been prepared in accordance with the NEN 2580 measurement instruction (2019), offering an indication of the usable living area. Small deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. DISCLAIMER This information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. Y-Vastgoed B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the advertisement, texts, or photos. Please consult the real estate agent for the current status of the property and applicable conditions.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
162 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.