Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Tussendek 25

1034TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.213

Galería de fotos

Tussendek 25 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIM APPARTEMENT MET ALLE GEMAKKEN OP EEN IDEALE LOCATIE Ben je op zoek naar een ruim appartement met een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dit comfortabele appartement op de bovenste verdieping combineert ruimte, licht en energiezuinig wonen (energielabel A). Met drie slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een extra berging op de begane grond is dit een woning die aan veel verschillende wensen voldoet. Of je nu alleen woont, samen, of een jong gezin hebt, hier vind je de ideale basis om je thuis te voelen. De rustige ligging, gecombineerd met alle voorzieningen om de hoek, maakt het plaatje compleet. DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING ? Centraal gelegen: Op korte afstand vind je winkels, scholen, parken, het openbaar vervoer en uitvalswegen. ? Energielabel A: Duurzaam wonen met lagere energiekosten, perfect voor de toekomst. ? Drie slaapkamers: Ideaal voor een combinatie van slapen, werken én bergen van je spullen. ? Balkon op het noordwesten: Een fijne buitenruimte met middag- en avondzon en uitzicht op groen. ? Extra berging: Op de begane grond voor je fiets, koffers of andere spullen. EEN COMFORTABEL EN RUIM APPARTEMENT Dit appartement biedt met een woonoppervlak van 89 m² verrassend veel ruimte en is slim ingedeeld om optimaal woongenot te bieden. De ligging op de derde en bovenste verdieping van het complex zorgt voor rust en privacy, zonder bovenburen. Ideaal voor een moment voor jezelf na een drukke werkdag – of om juist gezellig samen te zijn. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling van de woning op. De hal is centraal gelegen, met toegang tot alle ruimtes: de drie slaapkamers, de woonkamer, eetkamer en keuken, maar ook de badkamer en het separate toilet. De doorgelegde lichte laminaatvloer geeft de woning een uniforme en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, mét directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt gunstig op het noordwesten. Of je nu ontspannen de dag begint met een kop koffie of ’s avonds rustig de zon ziet ondergaan, het is een plek die aanvoelt als een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon biedt bovendien uitzicht op een aangenaam stukje groen en omliggende complexen. Ook vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, wat zorgt voor een soepele verbinding tussen binnen en buiten. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Dat maakt dit appartement perfect voor iedereen die op zoek is naar meerdere kamers, of dat nu voor een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer is. Dit biedt eindeloos veel mogelijkheden om de ruimtes in te delen zoals jij dat wilt. De lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer een fijne plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige maaltijd. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner, maar ook een snelle maaltijd bereiden gaat moeiteloos dankzij de logische opstelling. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet in de hal zorgt voor extra gemak, vooral wanneer je gasten ontvangt. Op de begane grond vind je nog een aparte berging. Hier kun je bijvoorbeeld je fiets of andere spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartementencomplex is overzichtelijk en goed onderhouden, met een rustige uitstraling. Dat maakt het fijn thuiskomen na een drukke dag. Met energielabel A is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Lage stook- en energiekosten geven je meer ruimte om te genieten van de dingen die écht belangrijk zijn. Bovendien woon je hier op een bijzonder centrale locatie: alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot scholen en ov-verbindingen, is op korte afstand bereikbaar. De omgeving biedt een prettige mix van stadsvoorzieningen en rust, precies wat veel mensen zoeken. 100-WOORDEN SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Dit comfortabele appartement van 89 m² bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt nét dat extra’s: drie slaapkamers, een moderne keuken, een balkon op het noordwesten en een energielabel A. De woning is stijlvol afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een logische indeling. Eén slaapkamer grenst aan het balkon, dat ook bereikbaar is vanuit de woonkamer. De andere twee slaapkamers bieden veel flexibiliteit – ideaal voor een werkplek of hobbyruimte. De badkamer heeft een douche en een wasmachine-aansluiting, en er is een separaat toilet. Verder is de centrale ligging ideaal met winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1977;  - Woonoppervlakte ca. 89m2; - Energielabel A; - Drie slaapkamers;  - Balkon met ligging op het noordwesten; - Geen bovenburen; - Aparte berging op begane grond; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2052; - Servicekosten bedragen €175,34 per maand; - Aanvaarding in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2052)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.