Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Tweede Boerhaavestraat 70 1

1091AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.594

Galería de fotos

Tweede Boerhaavestraat 70 1 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TWEEDE BOERHAAVESTRAAT 70-I, AMSTERDAM OOST Vraagprijs: € 550.000 | Circa 64 m² | 2 slaapkamers | 2 balkons | Appartement op de eerste verdieping. LICHT, LUCHT EN AMSTERDAMSE CHARME Sommige huizen hebben meteen die fijne sfeer zodra je binnenstapt — Tweede Boerhaavestraat 70-I is er zo één. Een prachtig ingedeeld en licht appartement van circa 64 m², gelegen in een rustige, met bomen omzoomde straat in hartje Amsterdam Oost. Twee balkons, een doordachte indeling, warme houten vloeren en een gevoel van ruimte. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnen komt het licht je tegemoet: de open woonkamer, keuken en eetkamer liggen tussen twee sets openslaande deuren — aan de voorzijde met uitzicht over de lommerrijke straat, aan de achterzijde met een heerlijk rustig balkon aan de binnentuinen. De moderne keuken is uitgevoerd in strak wit met een houten werkblad en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, grote koelkast met vriezer en vaatwasser — precies wat je wilt voor gezellige diners of een rustig ontbijt in de zon. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerplek, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere natuurstenen tegels, een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde smaakvolle stijl. De houten vloer loopt als een warme draad door het hele appartement en maakt het geheel af. De woning is goed onderhouden en kan direct worden betrokken. LOCATIE – OOSTERPARKBUURT De Tweede Boerhaavestraat ligt in één van de meest geliefde stukjes van Amsterdam Oost. Een buurt met karakter, rust én levendigheid — alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Je loopt binnen enkele minuten naar het Oosterpark voor een ochtendwandeling of picknick in het gras. De Dappermarkt en Park Frankendael liggen om de hoek voor wie houdt van verse producten en een vleugje buurtgezelligheid. Voor een kop koffie of een goed glas wijn hoef je niet ver: Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker en Café Kuijper zijn allemaal favorieten in de buurt. Ook het Beukenplein, de Linnaeusstraat en Oostpoort barsten van de leuke eetplekken, bakkers en terrassen. BEREIKBAARHEID De ligging is perfect: metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein zijn vlakbij (lijnen 51, 53, 54), tram 3 rijdt door de buurt en met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het centrum. Ook buslijnen 22, 37 en 62 brengen je snel waar je moet zijn. VERVOER & CONNECTIVITEIT •   Metro: Wibautstraat en Weesperplein (lijnen 51, 53, 54) voor snelle toegang tot Centraal Station, Amstel en Zuid. •   Tram: Lijn 3 rijdt vlakbij, met uitstekende oost-westverbindingen. •   Bus: Verschillende lijnen, waaronder lijnen 22, 37 en 62, bedienen de buurt. •   Fiets: Bereik het stadscentrum in minder dan 10 minuten. KENMERKEN -Licht en charmant appartement van ca. 62 m² -Twee balkons: voorzijde op de straat, achterzijde op de binnentuinen -Warme houten vloeren en smaakvolle afwerking -Twee slaapkamers -Moderne keuken en stijlvolle badkamer -Gelegen op voortdurend erfpacht onder de AB 2000 (canon € 75,90 per jaar, lopend tot 28 februari 2027, verkoper heeft een aanvraag lopen voor eeuwigdurende erfpacht onder de huidige voorwaarden, met een korting van 35%) -Gezonde VvE -Uitstekende ligging in het hart van Amsterdam-Oost -Direct te betrekken ENGLISH TEXT For Sale – Tweede Boerhaavestraat 70-I, Amsterdam Oost Asking Price: €550,000 | Approx. 64 m² | 2 Bedrooms | 2 Terraces | First Floor Apartment A rare opportunity to purchase a bright and beautifully laid-out two-bedroom apartment in the heart of Amsterdam Oost. Located on a quiet, tree-lined street, this first-floor home offers two private balconies, a spacious open-plan living area, stylish finishes, and an unbeatable lifestyle location. LAYOUT & FEATURES Step into a warm and welcoming home with a fantastic sense of light and space:    -   Open-plan living, kitchen, and dining room with large French doors at both front and rear, flooding the apartment with natural light.    -  Original wooden floors throughout, adding charm and character.    -  Modern kitchen with sleek white cabinetry, five-burner gas hob, full-size fridge and freezer, dishwasher, and wooden worktops.    -  Spacious main bedroom and a second, smaller bedroom ideal as a guest room, nursery, or home office.    -  Stylish bathroom with double basin vanity, bathtub and separate overhead shower, finished with dark stone tiling.    -  Separate WC, also featuring tasteful stonework.    -  Two private balconies – the front overlooking the leafy street; the rear with peaceful views over a quiet inner courtyard. This home is beautifully maintained and move-in ready. LOCATION – OOSTERPARKBUURT, AMSTERDAM OOST Tweede Boerhaavestraat is located in one of the most vibrant and desirable parts of Amsterdam Oost — a perfect blend of peaceful residential charm and easy access to urban life. NATURE & OUTDOOR SPACE    -   Oosterpark is just a short walk away – ideal for walking, jogging, or relaxing in the sun.    -   Park Frankendael and its weekend organic market offer a more tranquil green escape. SHOPS, MARKETS & ESSENTIALS    -  Minutes from the famous Dappermarkt, offering fresh produce, international foods, and household goods.    -  Nearby supermarkets (Albert Heijn, Lidl), organic food stores, pharmacies, and gyms. CAFÉS & RESTAURANTS The area is known for its buzzing food and café scene. Local favourites include:    -  Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker, and Café Kuijper    -  Trendy eateries, bakeries, and terraces line Beukenplein, Linnaeusstraat, and the nearby Oostpoort shopping district. CULTURE & COMMUNITY    -  A short cycle to Artis Zoo, the Tropenmuseum, and the Carré Theatre.    -  Popular with young professionals, creatives, and families who love the area’s character and convenience. TRANSPORT & CONNECTIVITY    -  Metro: Wibautstraat and Weesperplein (Lines 51, 53, 54) for fast access to Central Station, Amstel, and Zuid.    -  Tram: Line 3 runs close by, with excellent east-west connections.    -  Bus: Several routes, including lines 22, 37, and 62, serve the area.    -  Bike: Reach the city centre in under 10 minutes. SUMMARY This property offers:    -  Light-filled living with balconies front and back    -  Characterful wooden floors and tasteful finishes    -  Excellent layout and use of space    -  Prime Amsterdam Oost location with everything on your doorstep    - Healthy homeowners’ association   -  Available for immediate move-in - The leasehold is perpetual and was issued under the General Provisions of 2000. The current period runs until February 28, 2027, and the current ground rent (canon) amounts to €75,90 per year.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2027)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.