Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoed Unie

Vaalrivierstraat 3 B

1091PC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 8.304

Galería de fotos

Vaalrivierstraat 3 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** ENGLISH BELOW** In een karakteristieke en levendige wijk van Amsterdam-Oost bieden wij dit mooie appartement van circa 55 m² aan, gelegen aan Vaalrivierstraat 3-B. De woning combineert comfort en stedelijke charme en is ideaal voor professionals, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van het stadsleven, maar toch een rustige, groene omgeving waarderen. INDELING Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een extra kamer welke perfect gebruikt kan worden als kleedkamer, wasruimte of dergelijke en daarmee veel extra opslag- en gebruiksruimte biedt. De lichte en ruime woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer en het apart toilet zijn volledig gerenoveerd in maart 2025 en voorzien van moderne faciliteiten, waarbij de badkamer bovendien is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Het appartement heeft een balkon dat langdurig van de zon geniet en weinig inkijk biedt, en daarnaast zijn er twee externe bergingen voor extra opslagruimte. Dankzij de slimme indeling is het appartement verrassend ruim en functioneel. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt in de populaire en levendige Transvaalbuurt, een buurt met een mix van historische Amsterdamse School-architectuur en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants en winkels, onder meer rond het Beukenplein en langs de Weesperzijde, beide op korte afstand, en ook de Pretoriusstraat met zijn lokale winkeltjes en eetgelegenheden ligt om de hoek. Het appartement ligt ideaal tussen het Oosterpark en Park Frankendael, beide op loopafstand, en ook de Ringdijk is een fijne plek voor een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend met de metrohalte Wibautstraat op korte afstand voor een zes minuten durende rit naar Centraal Station, diverse tram- en buslijnen die snel verbinding bieden met andere delen van de stad, een fietsafstand van tien minuten naar De Pijp en vijftien minuten naar het centrum van Amsterdam, en goede uitvalswegen naar de ring van de stad. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 55 m² -Energielabel: B -Meubels: ter overname conform lijst van zaken -Erfpacht: afgekocht tot 2058 -Actieve VvE: maandelijkse bijdrage €145,62 -Balkon met langdurig zonlicht en relatief weinig inkijk -Volledige renovatie badkamer en toilet maart 2025 met vloerverwarming -Gelegen in de populaire Transvaalbuurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid **ENGLISH** In a characteristic and vibrant neighborhood of Amsterdam East, we are offering this beautiful apartment of approximately 55 m², located at Vaalrivierstraat 3-B. The property combines comfort and urban charm and is ideal for professionals, couples, or small families who want to enjoy city life while still appreciating a ????, green environment. LAYOUT Upon entering through the hallway, you have access to all rooms of the apartment. The property features a spacious bedroom and an additional room that can perfectly be used as a walk-in closet, laundry room, or similar, providing plenty of extra storage and functional space. The bright and spacious living room flows seamlessly into the open kitchen, which is practically laid out and equipped with all necessary appliances. The bathroom and separate toilet were fully renovated in March 2025 and feature modern facilities, with the bathroom also equipped with comfortable underfloor heating. The apartment has a balcony that enjoys long hours of sunlight and offers relatively little overlooking from neighbors. In addition, there are two external storage units providing extra storage space. Thanks to its smart layout, the apartment feels surprisingly spacious and functional. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The property is located in the popular and lively Transvaal neighborhood, an area characterized by a mix of historic Amsterdam School architecture and modern amenities. In the immediate vicinity, you will find cozy cafés, restaurants, and shops, including those around Beukenplein and along Weesperzijde, both within short distance. Pretoriusstraat, with its local shops and eateries, is also just around the corner. The apartment is ideally situated between Oosterpark and Park Frankendael, both within walking distance, and the Ringdijk is also a pleasant spot for a stroll. Accessibility is excellent, with Wibautstraat metro station nearby offering a six-minute ride to Central Station, various tram and bus lines providing quick connections to other parts of the city, a ten-minute bike ride to De Pijp, fifteen minutes to Amsterdam city center, and convenient access to the city’s ring road. DETAILS -Living area: approx. 55 m² -Energy label: B -Furniture: available for takeover according to inventory list -Ground lease: prepaid until 2058 -Active homeowners’ association (HOA): monthly contribution €145.62 -Balcony with long hours of sunlight and relatively little overlooking -Fully renovated bathroom and toilet (March 2025) with underfloor heating -Located in the popular Transvaal neighborhood with excellent amenities and accessibility

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
167 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.