Jump to content
Logo of Vastgoed Unie

Vaalrivierstraat 3 B

1091PC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 8.304

Photo Gallery

Vaalrivierstraat 3 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH BELOW** In een karakteristieke en levendige wijk van Amsterdam-Oost bieden wij dit mooie appartement van circa 55 m² aan, gelegen aan Vaalrivierstraat 3-B. De woning combineert comfort en stedelijke charme en is ideaal voor professionals, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van het stadsleven, maar toch een rustige, groene omgeving waarderen. INDELING Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een extra kamer welke perfect gebruikt kan worden als kleedkamer, wasruimte of dergelijke en daarmee veel extra opslag- en gebruiksruimte biedt. De lichte en ruime woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer en het apart toilet zijn volledig gerenoveerd in maart 2025 en voorzien van moderne faciliteiten, waarbij de badkamer bovendien is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Het appartement heeft een balkon dat langdurig van de zon geniet en weinig inkijk biedt, en daarnaast zijn er twee externe bergingen voor extra opslagruimte. Dankzij de slimme indeling is het appartement verrassend ruim en functioneel. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt in de populaire en levendige Transvaalbuurt, een buurt met een mix van historische Amsterdamse School-architectuur en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, restaurants en winkels, onder meer rond het Beukenplein en langs de Weesperzijde, beide op korte afstand, en ook de Pretoriusstraat met zijn lokale winkeltjes en eetgelegenheden ligt om de hoek. Het appartement ligt ideaal tussen het Oosterpark en Park Frankendael, beide op loopafstand, en ook de Ringdijk is een fijne plek voor een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend met de metrohalte Wibautstraat op korte afstand voor een zes minuten durende rit naar Centraal Station, diverse tram- en buslijnen die snel verbinding bieden met andere delen van de stad, een fietsafstand van tien minuten naar De Pijp en vijftien minuten naar het centrum van Amsterdam, en goede uitvalswegen naar de ring van de stad. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 55 m² -Energielabel: B -Meubels: ter overname conform lijst van zaken -Erfpacht: afgekocht tot 2058 -Actieve VvE: maandelijkse bijdrage €145,62 -Balkon met langdurig zonlicht en relatief weinig inkijk -Volledige renovatie badkamer en toilet maart 2025 met vloerverwarming -Gelegen in de populaire Transvaalbuurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid **ENGLISH** In a characteristic and vibrant neighborhood of Amsterdam East, we are offering this beautiful apartment of approximately 55 m², located at Vaalrivierstraat 3-B. The property combines comfort and urban charm and is ideal for professionals, couples, or small families who want to enjoy city life while still appreciating a ????, green environment. LAYOUT Upon entering through the hallway, you have access to all rooms of the apartment. The property features a spacious bedroom and an additional room that can perfectly be used as a walk-in closet, laundry room, or similar, providing plenty of extra storage and functional space. The bright and spacious living room flows seamlessly into the open kitchen, which is practically laid out and equipped with all necessary appliances. The bathroom and separate toilet were fully renovated in March 2025 and feature modern facilities, with the bathroom also equipped with comfortable underfloor heating. The apartment has a balcony that enjoys long hours of sunlight and offers relatively little overlooking from neighbors. In addition, there are two external storage units providing extra storage space. Thanks to its smart layout, the apartment feels surprisingly spacious and functional. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The property is located in the popular and lively Transvaal neighborhood, an area characterized by a mix of historic Amsterdam School architecture and modern amenities. In the immediate vicinity, you will find cozy cafés, restaurants, and shops, including those around Beukenplein and along Weesperzijde, both within short distance. Pretoriusstraat, with its local shops and eateries, is also just around the corner. The apartment is ideally situated between Oosterpark and Park Frankendael, both within walking distance, and the Ringdijk is also a pleasant spot for a stroll. Accessibility is excellent, with Wibautstraat metro station nearby offering a six-minute ride to Central Station, various tram and bus lines providing quick connections to other parts of the city, a ten-minute bike ride to De Pijp, fifteen minutes to Amsterdam city center, and convenient access to the city’s ring road. DETAILS -Living area: approx. 55 m² -Energy label: B -Furniture: available for takeover according to inventory list -Ground lease: prepaid until 2058 -Active homeowners’ association (HOA): monthly contribution €145.62 -Balcony with long hours of sunlight and relatively little overlooking -Fully renovated bathroom and toilet (March 2025) with underfloor heating -Located in the popular Transvaal neighborhood with excellent amenities and accessibility

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.