Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Valckenierstraat 21 2

1018XD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: JA! Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Valckenierstraat 21 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Valckenierstraat 21-3 English below. Fijn en licht tweekamerappartement (48 m2) gelegen in de populaire Weesperbuurt. Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Inpakken en verhuizen! Indeling Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping. Via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Deze is tevens te bereiken via de goed bemeten slaapkamer. Separaat toilet en kast voor wasmachine. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer. Vereniging van eigenaren De gezonde vve bestaat uit 42 appartementen en wordt professioneel beheerd. MJOP is aanwezig. De servicekosten bedragen €117,- per maand. Erfpacht is afgekocht tot 30 november 2062. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan. Persoonlijk Informatiepakket aanwezig. Ligging Deze woning bevindt zich in de geliefde Weesperbuurt, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je onder andere het Oosterpark, de levendige buurt De Pijp en de Amstel. Het appartement is gelegen op loopafstand van de UVA. Hoewel de straat zelf rustig is, ben je zo in de levendige sfeer van de buurt met tal van winkels, cafés en restaurants. Zowel het centrum als de uitvalswegen zijn dichtbij, net als diverse openbaarvervoermogelijkheden. NS-stations Amstel en Muiderpoort, evenals metro-, tram- en buslijnen liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 48 m² (conform NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot november 2062; - Prachtige locatie in de Weesperbuurt; - Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - MJOP aanwezig; - VvE-servicekosten: € 117,- per maand; - Energielabel F; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg (kan snel). Voor meer informatie, kijk op valckenierstraat21-3.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van blang zijen te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** ENGLISH ** Nice and bright two-room apartment (48 m2) located in the popular Weesperbuurt neighborhood. The apartment is on the top floor of a well-maintained complex. Pack your bags and move in! Layout Communal entrance with stairs to the third floor. The central hall provides access to all rooms. The bright and spacious living room with large windows is located at the front of the apartment. The kitchen at the rear is equipped with built-in appliances and provides access to the balcony. The balcony can also be accessed via the good-sized bedroom. Separate toilet and cupboard for washing machine. The apartment is fully double glazed and has laminate flooring. Homeowners' association The healthy homeowners' association consists of 42 apartments and is professionally managed. MJOP is available. The service costs are €117 per month. The leasehold has been bought out until November 30, 2062. Application for transfer to perpetual leasehold has been made. Personal information package available. Location This property is located in the popular Weesperbuurt neighborhood, just a five-minute bike ride from the center of Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find the Oosterpark, the lively De Pijp neighborhood, and the Amstel River. The apartment is within walking distance of the University of Amsterdam. Although the street itself is quiet, you can quickly reach the lively atmosphere of the neighborhood with its numerous shops, cafes, and restaurants. Both the city center and major roads are nearby, as are various public transportation options. The Amstel and Muiderpoort train stations, as well as metro, tram, and bus lines, are a short distance away. By car, you can reach the A10 within 10 minutes. Details - Living area of 48 m² (in accordance with NEN2580); - Leasehold purchased until November 2062; - Beautiful location in the Weesperbuurt neighborhood; - Financially sound and active owners' association, professionally managed; - Long-term maintenance plan available; - Owners' association service costs: €117 per month; - Energy label F; - Non-owner-occupancy clause; - Delivery in consultation (can be done quickly). For more information, visit valckenierstraat21-3.nl * All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
156 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (2007, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.