Ir directamente al contenido
Logotipo de Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Van Bossestraat 11 H

1051JR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Van Bossestraat 11 H Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek het beste van de stad vanuit een verrassend rustige straat in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt. Deze voormalige huurwoning van 66 m² is volledig te renoveren en biedt daardoor een uitgelezen kans om uw droomappartement te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-West. Met de juiste aanpak maakt u hier een moderne, comfortabele woning, precies zoals u dat wilt. Omgevingsvergunning voor samenvoeging met zolderkamer en aanleg van een dakterras is verleend. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Derde verdieping Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1915. U komt binnen in de hal, met toegang tot een aparte toiletruimte en een doucheruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Vierde verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een extra badkamer en een dakterras te realiseren – de omgevingsvergunning hiervoor is reeds verleend. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de gewilde Staatsliedenbuurt, Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van stads dynamiek en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Westerpark, met volop mogelijkheden voor recreatie, sport en cultuur, ligt om de hoek. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en via de nabijgelegen ring A10 bent u snel de stad uit of in andere delen van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - In 2008 is het gebouw gesplitst in vier appartementsrechten; - De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,08. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (GO): 66 m²; - kluswoning; - mogelijkheid voor 3 slaapkamers; - Omgevingsvergunning voor samenvoeging met zolderkamer en aanleg van een dakterras is verleend; - Balkon aan de achterzijde (noordoosten); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Bouwjaar: 1915; - Kluswoning – volledig naar eigen wens te verbouwen; - Van toepassing zijn de: ouderdomsclausule, loodclausule, as is where is-clausule en asbestclausule. Heeft u altijd al willen wonen in een karakteristieke woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! * * * English translation * * * Discover the best of the city from a surprisingly peaceful street in the heart of the vibrant Staatsliedenbuurt. This former rental property of 66 m² is in need of complete renovation, offering a unique opportunity to create your dream apartment in a prime location in Amsterdam-West. With the right vision and approach, this space can be transformed into a modern, comfortable home tailored entirely to your taste. A permit has already been granted for combining the apartment with the attic and creating a rooftop terrace. Contact us today to schedule a viewing! LAYOUT Third Floor The apartment is located on the third floor of a characteristic building dating back to 1915. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to a separate toilet and shower room. At the front of the apartment, you'll find a bright L-shaped living room with open kitchen and access to the balcony. A spacious bedroom is located at the rear. Fourth Floor (Attic) A fixed staircase leads to the fourth floor (attic level), where you will find two additional rooms – ideal as bedrooms, a home office or hobby space. There is also the potential to add an extra bathroom and a rooftop terrace, for which the permit has already been granted. SURROUNDINGS The property is located on a quiet street in the highly sought-after Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. The neighbourhood offers a pleasant blend of urban vibrancy and relaxed living, with shops, supermarkets, cafés, and restaurants all within walking distance. Westerpark – perfect for recreation, exercise, or cultural events – is just around the corner. ACCESSIBILITY The area is very well connected by both car and public transport. Multiple tram and bus stops are within walking distance, and the A10 ring road provides easy access to other parts of the city or out of town. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - In 2008, the building was divided into four apartment rights; - The homeowners’ association is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; - A long-term maintenance plan (MJOP) is in place; - Monthly service charges amount to €106.08. DETAILS - Usable living space (GO): 66 m² - Potential for 3 bedrooms - Permit granted for combining the unit with the attic and adding a rooftop terrace - Northeast-facing balcony at the rear - Located on freehold land (no ground lease) - Year of construction: 1915 - Fixer-upper – ready to be renovated to your own taste - The following clauses apply: age clause, lead clause, 'as is, where is' clause, and asbestos clause. A fantastic opportunity to create a beautiful home in one of Amsterdam’s most dynamic neighbourhoods – don’t miss out!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.