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Van Bossestraat 11 H

1051JR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.500

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Van Bossestraat 11 H Amsterdam
Photo 24
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Description

Ontdek het beste van de stad vanuit een verrassend rustige straat in het hart van de levendige Staatsliedenbuurt. Deze voormalige huurwoning van 66 m² is volledig te renoveren en biedt daardoor een uitgelezen kans om uw droomappartement te realiseren op een toplocatie in Amsterdam-West. Met de juiste aanpak maakt u hier een moderne, comfortabele woning, precies zoals u dat wilt. Omgevingsvergunning voor samenvoeging met zolderkamer en aanleg van een dakterras is verleend. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Derde verdieping Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1915. U komt binnen in de hal, met toegang tot een aparte toiletruimte en een doucheruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Vierde verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers, uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een extra badkamer en een dakterras te realiseren – de omgevingsvergunning hiervoor is reeds verleend. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in de gewilde Staatsliedenbuurt, Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van stads dynamiek en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Westerpark, met volop mogelijkheden voor recreatie, sport en cultuur, ligt om de hoek. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en via de nabijgelegen ring A10 bent u snel de stad uit of in andere delen van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - In 2008 is het gebouw gesplitst in vier appartementsrechten; - De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,08. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (GO): 66 m²; - kluswoning; - mogelijkheid voor 3 slaapkamers; - Omgevingsvergunning voor samenvoeging met zolderkamer en aanleg van een dakterras is verleend; - Balkon aan de achterzijde (noordoosten); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Bouwjaar: 1915; - Kluswoning – volledig naar eigen wens te verbouwen; - Van toepassing zijn de: ouderdomsclausule, loodclausule, as is where is-clausule en asbestclausule. Heeft u altijd al willen wonen in een karakteristieke woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! * * * English translation * * * Discover the best of the city from a surprisingly peaceful street in the heart of the vibrant Staatsliedenbuurt. This former rental property of 66 m² is in need of complete renovation, offering a unique opportunity to create your dream apartment in a prime location in Amsterdam-West. With the right vision and approach, this space can be transformed into a modern, comfortable home tailored entirely to your taste. A permit has already been granted for combining the apartment with the attic and creating a rooftop terrace. Contact us today to schedule a viewing! LAYOUT Third Floor The apartment is located on the third floor of a characteristic building dating back to 1915. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to a separate toilet and shower room. At the front of the apartment, you'll find a bright L-shaped living room with open kitchen and access to the balcony. A spacious bedroom is located at the rear. Fourth Floor (Attic) A fixed staircase leads to the fourth floor (attic level), where you will find two additional rooms – ideal as bedrooms, a home office or hobby space. There is also the potential to add an extra bathroom and a rooftop terrace, for which the permit has already been granted. SURROUNDINGS The property is located on a quiet street in the highly sought-after Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. The neighbourhood offers a pleasant blend of urban vibrancy and relaxed living, with shops, supermarkets, cafés, and restaurants all within walking distance. Westerpark – perfect for recreation, exercise, or cultural events – is just around the corner. ACCESSIBILITY The area is very well connected by both car and public transport. Multiple tram and bus stops are within walking distance, and the A10 ring road provides easy access to other parts of the city or out of town. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - In 2008, the building was divided into four apartment rights; - The homeowners’ association is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; - A long-term maintenance plan (MJOP) is in place; - Monthly service charges amount to €106.08. DETAILS - Usable living space (GO): 66 m² - Potential for 3 bedrooms - Permit granted for combining the unit with the attic and adding a rooftop terrace - Northeast-facing balcony at the rear - Located on freehold land (no ground lease) - Year of construction: 1915 - Fixer-upper – ready to be renovated to your own taste - The following clauses apply: age clause, lead clause, 'as is, where is' clause, and asbestos clause. A fantastic opportunity to create a beautiful home in one of Amsterdam’s most dynamic neighbourhoods – don’t miss out!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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