Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Van Eeghenstraat 32 1

1071GH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 11.739

Galería de fotos

Van Eeghenstraat 32 1 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Eeghenstraat 32-2, Amsterdam Karakteristiek dubbel bovenhuis van 115 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, met twee balkons, drie slaapkamers en een fantastisch dakterras. Gelegen op eigen grond in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement is geheel hoogwaardige gerenoveerd. Indeling Gezamenlijke entree met trap naar de tweede verdieping. Entree van de woning op de tweede verdieping. Hal met separaat wc, trap naar de derde verdieping en toegang tot de woonverdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en heeft zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde ligt een Frans balkon met uitzicht over de Van Eeghenstraat. In de woonkamer staat een originele schouw. Aan de achterzijde ligt de open en moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur, grenzend aan een tweede balkon met uitzicht over de groene en rustige binnentuin. De hele verdieping heeft comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Via de trap naar de derde verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een tweede wc. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één royaal van formaat en de ander ideaal als werkkamer. Een charmante dakkapel geeft extra karakter aan één van de kamers. Centraal in de woning ligt een praktische interne berging. De badkamer is ruim opgezet, ligt aan de achterzijde en is toegankelijk vanaf de overloop; ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Vanaf de derde verdieping leidt een nieuw gebouwde trap, uitgevoerd in klassieke stijl die naadloos aansluit op de oorspronkelijke architectuur, naar het riante dakterras van circa 43 m². Deze verhoogde buitenruimte opent het uitzicht naar het historische Conservatorium Hotel en de omliggende daken van Oud-Zuid. Het terras biedt uitzonderlijke privacy, volop zon en een sereen perspectief op het architecturale erfgoed van de stad. Een ideale plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Locatie Gelegen in Oud-Zuid, tussen de Alexander Boersstraat en de Korte Van Eeghenstraat, op steenworp afstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en een hoog voorzieningenniveau. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken. Tevens zijn diverse scholen, kinderopvang, musea en culturele voorzieningen op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (tram- en busverbindingen nabij) en diverse uitvalswegen richting de ring A10. Kenmerken • Woonoppervlakte 115 m² (NEN gemeten) • Dubbel bovenhuis verdeeld over twee verdiepingen • Riant dakterras van 43 m² • Gelegen op eigen grond • Fundering hersteld in 2025 • Volledig verbouwd in 2017 • Glas-in-lood op de tweede verdieping • Energielabel C • Drie slaapkamers • Doorzon woonkamer met balkons aan voor- en achterzijde • Originele details zoals schouwen • Kleinschalige VvE (3 leden), servicekosten € 150,- per maand • Gelegen op toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid nabij het Vondelpark • toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid • Beschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg • Parkeren via vergunningsstelsel • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.